Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне правильно противостоять этому?
Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат в ней на пару со своей матерью. Недавно соседи продали свои комнаты семье, с ними жила и бабушка, и бабушка сообщила что поскольку места общего пользования в плачевном состоянии она хочет ремонт, и пропорционально моей доле и доле моей матери в ней в местах общего пользования, они хотят взыскать с нас деньги, для этого они в эти выходные вызвали комиссию из Жил. Инспекции, ТСЖшников, Участкового, и Оценщиков. А в МОП у нас частично обвален потолок до дранки (да там старый дом), напольное покрытие в плохом состоянии, но не доски под ним, но инженерные сети в приемлемом состоянии, не бегут, не текут, всё своевременно меняется.
Естественно началась узаимная неприязнь.
Я против ремонта так как это, затрагивает мою финансовую стабильность, и мои интересы как сособственника, я не хочу жить в условиях ремонта.
Что мне делать? Правомерны ли их требования? Или нет? Как мне правильно противостоять этому?
Здравствуйте.
МОП в коммунальной квартире относятся к общему имуществу собственников комнат.
Согласно Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ), все собственники обязаны участвовать в содержании и ремонте общего имущества пропорционально своим долям.
Требования о ремонте МОП могут быть правомерны, если действительно установлено, что ремонт необходим.
Решение о проведении ремонта и распределении расходов должно приниматься всеми собственниками комнат совместно.
Если согласие не достигнуто, вопрос может быть решён в судебном порядке. И тут ваше мнение против мнения соседей. Нужно готовиться.
Не просто возражать «не согласен», а запросить детальный отчёт о результатах проверки комиссии и оценить его обоснованность, обратиться в жилищную инспекцию самостоятельно, получить независимую оценку состояния МОП и необходимости ремонта. Собрать доказательства, которые подтверждают вашу позицию (например, фотографии состояния МОП, документы о проведённых ранее ремонтах, заключения экспертов).
Мать дарствует мне свою долю в комнате, я становлюсь единоличным собственником комнаты, я на работе договариваюсь её оформляют за место меня на работе карточку мы на неё тоже оформим банковскую, но продолжаю работать Я. Кроме этой комнаты у меня никакого вообще регестрируемого имущества нет, все не регистрируемое имущество из комнаты я вывезу на другую хату в которой будет жить моя мать.
После комиссии на меня подают в суд, через время приходит решение суда, о том что то то то то надо сделать, стоить это будет столько то.
Проходит год, взыскать с меня ничего не смогут, и я подам на банкротство и получу ремонт за холяву, и при этом ничего никому не буду должен, а ремонт они все равно обязанны будут выполнить, норм тема? Или что то не учёл?