8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как поступать в данной ситуации?

Хозяйка прошлой съемной квартиры хочет подать в суд. В декабре прошлого года, когда меня не было в квартире шланг прорвало и затопило квартиру этажом ниже. Сейчас соседи требуют 160 тысяч рублей, а хозяйка перекладывает вину на нас, говоря, что шланг перегрызла кошка, хотя кошка появилась только 17 декабря, а шланг прорвало 6 го. Как поступать в данной ситуации?

, Ангелина, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Сейчас соседи требуют 160 тысяч рублей, а хозяйка перекладывает вину на нас, говоря, что шланг перегрызла кошка, хотя кошка появилась только 17 декабря, а шланг прорвало 6 го. Как поступать в данной ситуации?

 Добрый день!

 В данной ситуации надо смотреть на условия договора найма жилого помещения, кто несет ответственность за надлежащее содержание имущества в квартире.

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Если в договоре найма не оговорены эти условия, то будут применяться положения статьи 681 Гражданского Кодекса РФ:

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. 
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Вероятнее всего,  содержание в надлежащем состоянии шланга будет относиться к текущему ремонту (но уточните, какой это шланг, и к чему он ведет водоснабжение), и ответственность за данный залив может быть возложена на Вас.

 Но в любом случае соседи, вероятнее всего, взыщут ущерб сначала с собственника квартиры, а уже тот в порядке регресса вправе предъявить  к Вам требования о возмещении выплаченной потерпевшим суммы.

0
0
0
0

И в данной ситуации наличие/отсутствие у Вас кошки на момент залива никакого правового значения иметь не будет.

 Контроль за надлежащим состоянием внутриквартирного оборудования лежит на Вас, как на нанимателе.

0
0
0
0
Светлана Бабъяк
Светлана Бабъяк
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ангелина.

 Вы можете договориться с хозяйкой квартиры о возмещении ущерба. Желательно составить письменную претензию, в которой описать вашу ситуацию, указать ущерб, свои требования и сроки их исполнения, приложить копии документов, например акта о заливе и другие доказательства.

Если договориться не получится, вы можете обратиться в суд. 

Но также вы можете не обращаться в суд, ждите пока сама хозяйка обратится.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

0
0
0
0
Антон Козик
Антон Козик
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. В данной ситуации, когда произошел прорыв шланга и затопление квартиры, ответственность за причиненный ущерб будет зависеть от того, как ответсвенность сторон разграничена в договоре аренды. Если таких условий там нет, необходимо установить, что стало причиной аварии.

Вам необходимо доказать, что причиной прорыва шланга не являлись ваши или ненадлежащее использование вами оборудования. Если у арендодателя нет доказательств, что в квартире проживала кошка в этот период, то ему будет сложно доказать, что прорыв произошел по вашей вине. Если шланг (например от стиральной машины)принадлежал арендодателю и вышел из строя по причине износа или ненадлежащего обслуживания, ответственность может лежать на нем. Если шланг был вашим, то ответственность может быть возложена на вас.

Обоснование:

Определение причины аварии: Ключевым моментом является установление причины прорыва шланга. Важно доказать, что это произошло не по вашей вине. 
Ответственность арендодателя: Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если шланг являлся частью оборудования, предоставленного арендодателем (например, шланг от стиральной машины, установленной в квартире), и вышел из строя из-за износа или ненадлежащего обслуживания, то ответственность за ущерб может лежать на арендодателе.
Ответственность арендатора: Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии и производить текущий ремонт, если иное не установлено договором аренды. Если шланг был приобретен вами или установлен вами, и причиной его прорыва стало ненадлежащее использование или неисправность, то ответственность может быть возложена на вас.
Договор аренды: Если в договоре аренды не оговорена ответственность за подобные случаи, то применяются общие нормы гражданского законодательства. Однако, если в договоре есть пункты, касающиеся ответственности за порчу имущества или возмещение ущерба, их необходимо внимательно изучить.
Судебная практика: В подобных случаях суды устанавливают, на чьей стороне балансовой принадлежности произошел прорыв трубы и кто несет ответственность за ее содержание. Например, в Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 31 марта 2025 г. N Ф03-432/25 по делу N А51-14189/2022 ответственность была возложена на собственника помещения, так как прорыв трубы произошел в зоне его ответственности. В Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 26 мая 2025 г. N Ф06-1919/25 по делу N А65-2258/2023 ответственность за ущерб была возложена на управляющую компанию, так как причиной стал разрыв внутридомовой канализации.
Рекомендации:

Соберите доказательства: Акт приема передачи, имущества арендодателя, при заключении договора аренды.
Акт осмотра квартиры, составленный управляющей компанией или независимым экспертом, где зафиксирована причина прорыва шланга.
Договор аренды квартиры.
Любые другие документы, подтверждающие вашу невиновность.
Письменно ответьте на претензии: Изложите свою позицию письменно, ссылаясь на собранные доказательства и нормы законодательства. Не упоминайте кошку, если у арендодателя нет доказательств ее фактического проживания в квартире.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Подскажите, кто прав в данной ситуации и что можно предпринять в данном случае?
Здравствуйте, на работе затопило, был прорыв канализации. Сообщили руководству, нам сказали самостоятельно все убирать и устранять последствия. Нахожусь на должности старшего кассира, после того как были устранены последствия работниками, руководство почему -то стало настаивать, чтобы написали заявление на понижение в должности и зарплаты из-за того, что было возмущение на сообщение руководству о такой ситуации, на что работодатель заставил убирать все работников. Мне сказали, что это входит в мои обязанности уборка последствий канализации и потопа. Я отказался писать это заявление и меня сейчас заставляют писать заявление об увольнении по собственному желанию. Подскажите, кто прав в данной ситуации и что можно предпринять в данном случае?
, вопрос №4732039, Нина, г. Москва
Гражданское право
Человек обманул на реальные деньги и заблокировал что делать в данной ситуации?
Человек обманул на реальные деньги и заблокировал что делать в данной ситуации? Как вернуть деньги? Пишу этот вопрос ночью не знаю что делать
, вопрос №4731812, Самира, г. Владивосток
1000 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Подскажите как в данной ситуации действовать, чтобы не успела произойти реализация имущества, третьему лицу
Добрый день, всем! Подскажите, как действовать в следующей ситуации. Третьим лицом погашена вся реестровая задолженность в размере 3,5 млн. рублей за должника (физическое лицо), судом требования признаны погашены. Должником подано ходатайство о прекращении дела по абз. 5 п. 1 ст. 57 закона о банкротстве, но есть ещё за реестровое требование ущерб по уголовному делу 7,9 млн и ещё одно требование, которое не рассмотрено на 450 тыс рублей, которое скорей всего тоже будет за реестром, конкурсный будет возражать, ссылаясь на решения по Лайк Вуд, где ВС РФ расширил список реестра для прекращения дела. Судья с конкурсным в одной упражке едет, скорей всего откажет. Имущества согласно оценки конкурсного 23 млн. р. При этом ещё не всё имущество. Кроме этого есть возможность 450000 р. сразу погасить, а по ущербукредитор готов заключить мировое соглашение. Только в данный момент реестр погашен, а третье лицо ещё не встало в реестр, и если это произойдёт то только отказа в прекращении и после рассмотрения его ходатайства. Подскажите как в данной ситуации действовать, чтобы не успела произойти реализация имущества, третьему лицу заявлять о погашение зареестровой задолженности, или пробовать заключать мировое соглашение на 7,9 млн р и ссылаться на решение суда об отказе в прекращении, где она укажит, что список лиц входящих в реестр расширен, то тогда кредитор уже сможет голосовать на собрании кредиторов, или уже ждать пока третье лицо встанет в реестр, и уже с ним подписывать соглашение с указанием погашения зареестровых кредиторов?
, вопрос №4731440, Александр, г. Москва
Автомобильное право
Суть моего вопроса: как быть в данной ситуации, как получить ущерб с отца девочки?
Добрый день! У меня такая ситуация, опишу вкратце: 2023 году несовершеннолетняя девочка допустила наезд на велосипеде на мой автомобиль, поцарапав правую переднюю фару автомобиля и передний бампер. На место ДТП были вызваны сотрудники ДПС, произвели осмотр повреждений, составили акт, зафиксировали все повреждения сделанные велосипедом. На место ДТП приехал отец девочки, урегулировать повреждения с ним в досудебном порядке мне не удалось. Далее, я обратился в сервисный центр, где производился осмотр повреждений и определение примерной стоимости восстановительного ремонта. Из него вытекает, что ремонт бампера стоит 16 000, условно, а фара подлежит полировке, определена стоимость в размере 1300 рублей (условно)! Я обратился в суд подав заявление на возмещение с отца девочки, суд длился порядка одного года, за этот промежуток времени бампер автомобиля мной был отремонтирован, в суде заявлялся иск с изменением стоимости восстановительного ремонта автомобиля по факту понесенных затрат. Правая фара автомобиля к возмещению не предъявлялась, так как на тот момент я считал повреждения фары незначительными. Отец девочки не являлся ни на одно заседания суда. Суд встал на мою сторону, удовлетворив исковые требования по восстановительному ремонту бампера автомобиля. После получения исполнительного листа, я отнес его в ССП по месту жительства ответчика. Далее, после ареста счетов ответчика, им была подана жалоба на решение мирового судьи, мотивировав, что он не получал судебно значимую корреспонденцию. Сумма исковых требований в конечном итоге составила 15200 рублей. В итоге ему удалось доказать, что он не умышленно не получал судебно значимую корреспонденцию в свой адрес. В повреждении бампера автомобиля он заявил отказ, сославшись, что данные повреждения были причинены автомобилю ранее, при этом признав, что повреждения фары относились к данному ДТП. Суд назначил судебную экспертизу для установления причинно следственной связи повреждений , между фарой и бампером. Обратившись к экспертам, те сделали вывод, что связь установить невозможно, т.к бампер автомобиля отремонтирован. В итоге, в исковых требований, по возмещению фактических затрат по ремонту мне было отказано, однако судом было отмечено, что поскольку ответчиком не отрицается повреждение фары автомобиля, истец имеет право обратиться в суд за возмещением. Мной была заказана экспертиза, по ее результатам эксперт вынес решение, что фара подлежит замене, т.к царапины глубоки, значительные, и полировке не подлежат, насчитав сумму восстановительного ремонта в 73000 рублей, что выходит за рамки юрисдикции мировых судей, и мне пришлось обращаться в районный суд. Далее, обстоятельства складываются следующим образом: ответчик (отец девочки) стал отрицать повреждения моему автомобилю, ссылался на ранее сделанный осмотр в СТО по восстановительному ремонту фары автомобиля. В итоге, судом была назначена судебная экспертиза. Буквально, за неделю до назначенной даты судебной экспертизы, я попал в ДТП, в котором правая фара автомобиля разрушена полностью. Судебный эксперт, основываясь на результаты первичной экпертизы, и справки осмотра автомобиля в СТО, делает вывод по фотографиям что действительно по трасологии, фара повреждена велосипедом девочки, а царапины незначительные и подлежат полировке. Выводы сделаны судебным экспертом оставим без внимания, этот факт не предмет моего обращения! По факту второго ДТП, я обратился в СК, которая без моего согласия и урегулирования производит мне выплату. Замечу, что решения суда по факту повреждения автомобиля велосипедом находится в стадии рассмотрения. Так же отмечу, что на заседание в суд был вызван эксперт делавший экспертизу фары автомобиля причиненного велосипедом, и осмотр проводил реальной фары, с возможностью полного ее осмотра. 31.10.25 в суд вызван судебный эксперт. Суть моего вопроса: как быть в данной ситуации, как получить ущерб с отца девочки? По факту получается следующее, судом было запрошено выплатное дела по второму ДТП, где сумма возмещения по фаре составляет 32000, по экпертизе независимой 73000. Районный судья стал учитывать второе ДТП, задавая мне вопрос, хочу ли я получить двойную выплату по фаре автомобиля. Тут стоп!!! Во первых, я не известил СК, что по моему автомобилю идет судебное разбирательство, где сумма исковых требований неудовлетворена! Второе, при обращении в СК, я заявлял требования о ремонте моего автомобиля, в чем мне было отказано, т.к СК не имеет договоров с СТО. Сумма выплаты СК мною обжалована финансовому омбудсмену, решения по которому тоже нет. В априори, мы имеем два разных ДТП, по которым нет удовлетворения заявленных мной требований. Как поступить в данной ситуации, что бы меня не уличили в двойной выплате, и получение незаконного обогащения. Прилагаю имеющиеся в моем расспоряжении документы. Прошу помочь в его разрешении.
, вопрос №4731267, Илья, г. Пермь
800 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Начал писать обращения в ФТС, с просьбой как то упростить растаможку авто или посоветовать что делать мне в данной ситуации так как выехать за границу сотруднику МВД проблемно
Здравствуйте! Будучи иностранным гражданином(Украины) я въехал в Российскую Федерацию в ноябре 2022 года на территорию Херсонской области на автомобиле зарегистрированном в Латвии на украинские документы(загранпаспорт). Мне был оформлен временный ввоз на 1 год. так как были планы забрать родителей и переехать жить в Санкт-Петербург, я не переживал по поводу вывоза авто в установленный срок. Но так сложилась ситуация, родители остались жить в Республике Крым. В Декабре месяце 2022 года я получил гражданство РФ и мне была предложена вакансия на новых территория в Херсонской области. Так как это служба в МВД, обязательным требованием является отказ от двойного гражданства, то есть нужно было отказаться от украинского. Что я и сделал, так же были сданы украинские паспорта которые считались не действительными после отказа от гражданства. Я только потом начал понимать что будет проблема с вывозом авто. Начал писать обращения в ФТС , с просьбой как то упростить растаможку авто или посоветовать что делать мне в данной ситуации так как выехать за границу сотруднику МВД проблемно. Внятных ответом не поступало, каждый раз приходили ответы которые совершенно не походят под описанную ситуацию. Прошло три года и мне в госуслугах пришло шокирующее письмо от судебных приставов с еще более шокирующей суммой более 2 млн руб. За это время как мне обещали сотрудники ФТС, мне не приходили повестки в суд ни по адресу регистрации ни в госуслугах. Если не заплатить эту сумму приставам в срок 5 дней, начнут налаживать ограничения на имущество, с карт будут сниматься деньги в том числе зарплата, если будут забирать всю зарплату и оставлять прожиточный минимум как сказали приставы примерно 17 тыс руб , существовать невозможно будет. Подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации , если нельзя списать долги, то хотя бы сделать рассрочку и отдавать государству этот долг по немногу, но чтобы не отбирали зарплату?
, вопрос №4731200, Андрей, Алчевск
Дата обновления страницы 26.10.2025