Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если родственник самовольно ограничил доступ в муниципальную квартиру?
3 х комнатная квартииа, в муниципальрои плльзовании, неприватизирлванная.
Прописаны после смеррти свекрови ( умерла 3 недели назад)
Я, муж ( участник СВО, на дснняй момент пропал без вести, ) наш сын -25 лет, и младший брат моего мужа.
Младший брат мужа самовольно устаноаил перегородки в двух смежных комнатах , поставил замки и не дает пользоваться большей частью квартиры.
Что нам дклать, куда обращаться?
Младший брат мужа самовольно устаноаил перегородки в двух смежных комнатах, поставил замки и не дает пользоваться большей частью квартиры. Что нам дклать, куда обращаться?
Добрый день!
А реально кто проживает в квартире?
Лариса!
Если квартира неприватизированная, то есть муниципальная, она находится в вашем пользовании по договору социального найма и к соответствующим отношениям применяются правила Жилищного Кодекса РФ.
В статье 67 Жилищного Кодекса РФ сказано так:
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
Такие обязанности есть и у нанимателя жилого помещения по договору и у членов его семьи, проживающих вместе с ним. Контролировать исполнение условий договора может наймодатель — администрация местного самоуправления, надо обращаться к ним, пусть проверяют и реагируют.
Одновременно вам надо будет решать — кто после свекрови (если квартиру давали ей) будет нанимателем по договору, в статье 62 ЖК РФ сказано так:
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Если договориться вы не сможете, а администрация вам не поможт, придётся обращаться в суд и там решать все спорные вопросы использования жилого помещения, в одностороннем порядке никто не вправе диктовать свои условия, надо договариваться.
Уважаемая Лариса, здравствуйте!
В Вашей ситуации, поскольку квартира находится в муниципальной собственности и является неприватизированной, определить порядок пользования жилым помещением между нанимателями невозможно — это следует из анализа ст. 69 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, суды в подобных делах отказывают в иске.
Законодательство не предусматривает возможность раздела или выделения долей в муниципальной квартире. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишён его.
Жилищные права и обязанности возникают на основании ЖК РФ, других федеральных законов и действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).
Ваша прописка (регистрация) даёт Вам право пользоваться квартирой в полном объёме, а действия младшего брата мужа, препятствующие пользованию, являются нарушением Ваших прав.
Рекомендую обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (ст. 304 ГК РФ).
В качестве третьего лица в деле будет выступать Администрация района, т.к. квартира муниципальная.
Перед обращением в суд желательно зафиксировать факт ограничения доступа (например, вызвать участкового для составления акта. То есть Вам суду надо показать доказательства «чинения» Вам препятствий в пользовании жилым помещением, фото сделайте его перегородок.
Согласно ст.56 ГПК РФ
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/86dec005acc612a11374dc5a7e98523965f7e9b2/
С уважением!
В описанной Вами ситуации вариант только один — обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании снести перегородки, самовольно установленные в квартире братом супруга, на основании статей 304, 305 Гражданского Кодекса РФ.
Нормы права — по ссылкам:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/99d190c61d53e90d1e95e5de51b7fec2cae513fc/
Вариант второй — обратиться к наймодателю (администрации муниципального образования) с заявлением о том, что брат супруга самовольно произвел перепланировку жилого помещения.
Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ:
Если наниматель, который произвёл самовольно перепланировку, не приведёт в первоначальное положение жилое помещение, то наймодатель вправе обратиться в суд и обязать его восстановить жилое помещение в прежнем состоянии, снести перегородки.