Как в данной ситуации защититься от возможных обвинений в нарушении сроков выполнения работ?

Здравствуйте. Покупка дома в Крыму. Продавец юридическая организация настаивает на подписании договора после перевода денег на их расчётный счёт. Покупатель, опасается за честность сделки, предлагает воспользоваться аккредитивом в Сбербанке. Продавец отказывается. Как поступить в данной ситуации?

Планируем покупку однокомнатной квартиры, часть суммы будет внесена материнским капиталом. Я (совершеннолетняя) и сестра прописаны в частном доме на данный момент. У матери есть долги по кредитам, приставы не могут пока ничего с неё взыскать, т.к. у нее нет никакого имущества. Но, если осуществится покупка квартиры, могут ли приставы тогда отнять её? Ведь мать тоже станет собственником имущества. Какие варианты решения данной ситуации? Есть ли возможность делать собтвенником имущества не мать, а только детей, учитывая, что один из них уже совершеннолетний.

Добрый день! Вопрос по покупке недвижимости. Хотим купить квартиру. Ищем совместно с риелтором. Нам попалась одна квартира с ремонтом, в хорошем месте, по адекватной рыночной цене, мы сходили посмотрели на нее, нам все понравилось, однако есть ощущение подвоха. Почему такое ощущение, потому что квартира эта в продаже висит уже более 3-х месяцев на Авито, в нашем районе такая квартира бы продалась практически мгновенно. Агентство провело предварительную какую-то проверку и выяснилось, что хозяйка является собственницей этой квартиры с 2008 года, однако так же высветилось, что было еще 2 долевых собственника в 2023 году и ипотека в силу закона. По информации агентства, в 2023 году хозяйка хотела продать квартиру за "херсонский" сертификат. Сделку планировали провести таким образом, чтобы еще и обналичить часть суммы из этого сертификата. Как мы поняли, сделку успели оформить (так как в росреестре есть запись об этом), однако орган, выдающий эти сертификаты не позволил этого сделать, соответственно, эта сделка была расторгнута по суду (мы не знаем какой статус присвоен сделке). У собственницы есть постановление суда на руках. Вопрос Насколько мне известно, если сделка признана ничтожной, то ее можно оспорить в течение 3 лет, верно ли это и как в нашем случае выяснить сей факт? Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Переживаем за самое главное, что, когда мы купим эту квартиру, к нам не заявились херсонцы и не объявили себя собственниками тем самым попросту выгнав нас. Напоминаю, что в 2023 году проходила сделка Во вложении скриншот с кадастровым номером данной квартиры, может это поможет разобраться