Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли супруги при разводе претендовать на доли в жилье, оформленном на супругу и мать супруга?
После продажи совместного имущества средства были поделены 50/50. Одна часть была использована на приобретение квартиры в ипотеку с привлечением маткапитала и оформлена на супругу. Вторая часть - приобретение квартиры в ипотеку и оформлена на ближайшего родственника супруга (мать). Могут ли при разводе супруги претендовать на доли в имуществе каждого?
1. На Квартиру, оформленную на супругу второй супруг имеет право требовать свою долю, скажем 1/3 (также, с учетом того, что он оплатил часть ремонта из собственных средств)
2. На квартиру, оформленную на мать супруга, второй супруг(а) претендовать не может и разделу подлежать не будет.
Одна часть была использована на приобретение квартиры в ипотеку с привлечением маткапитала и оформлена на супругу.
Добрый день!
Эта квартира — совместное имущество супругов, подлежащее разделу, а также выделению доли ребенку в связи с использованием материнского капитала.
Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
а согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ доли супругов в общем имуществе считаются равными
далее продолжу.
Здравствуйте!
После продажи совместного имущества средства были поделены 50/50.
Согласно ст. 35 СК РФ распоряжение совместно нажитым имуществом осуществляется с согласия супругов ( признается согласие другого супруга на сделку).
Так, согласно ч. 2 ст. 35 СК РФ
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
В связи с этим, это обстоятельство, что от продажи совместно нажитого имущества денежные средства были поделены в равных долях и направлены на приобретение иного имущества для суда не будет являться основанием для иного раздела приобретенного совместно нажитого имущества.
Одна часть была использована на приобретение квартиры в ипотеку с привлечением маткапитала и оформлена на супругу.
Квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку ее приобретение было в браке на совместные доходы супругов, согласно ст. 34 СК РФ.
При этом, поскольку квартира была приобретена с привлечением материнского капитала необходимо выделить доли также детям /ребенку, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Вторая часть — приобретение квартиры в ипотеку и оформлена на ближайшего родственника супруга (мать).
Эта квартира не будет в судебном порядке разделена как совместно нажитое имущество, поскольку ее приобретение было осуществлено не на супруга/супругов, согласно ст. 34 СК РФ.
Могут ли при разводе супруги претендовать на доли в имуществе каждого?
С учетом изложенного, нет, не могут.
Или все же рассмотрению подлежит только первая квартира?
Да, только первая квартира, при этом доли в ней нужно будет выделить всем членам семьи, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, п. 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)
Одна часть была использована на приобретение квартиры в ипотеку с привлечением маткапитала и оформлена на супругу.
Квартира будет поделена между супругами, т.к. приобретена в браке + доли по маткапиталу всем членам семьи.
Вторая часть — приобретение квартиры в ипотеку и оформлена на ближайшего родственника супруга (мать).
Это имущество разделу не подлежит между супругами, т.к. принадлежит матери супруга. Единственное можно попробовать взыскать половину с данной суммы денег с супруга, но тут может быть препятствием срок исковой давности.
То, что супруги поделили деньги после продажи имущества не заключив при этом брачный договор, где было бы прописано, что деньги каждого собственность каждого, означает, что все дальнейшие покупки — общее имущество супругов, за исключением квартиры, которая оформлена на третье лицо
1. На Квартиру, оформленную на супругу второй супруг имеет право требовать свою долю, скажем 1/3 (также, с учетом того, что он оплатил часть ремонта из собственных средств)
Стоимость ремонта он точно не взыщет, т.к. эта квартира в долях у обоих супругов. То, что он оплатил ремонт из своих личных добрачных средств, это сделано супругом для собственного удобства проживания и никаких соглашений письменных о возврате данных средств не заключали.
2. На квартиру, оформленную на мать супруга, второй супруг(а) претендовать не может и разделу подлежать не будет.
Да, не может. Но с другой стороны супруг потратил деньги не на семью, поэтому у второго супруга есть право требовать увеличения доли в ипотечной квартире (ст. 39 СК РФ).
Что это может означать на практике?
Что супруг может лишиться своей доли (условной 1/3)? Или доли равной сумме потраченной на приобретение квартиры матери?
А эта квартира не войдёт в раздел имущества супругов, поскольку право собственности зарегистрировано на иное лицо — мать супруга.
Тот факт, что Вы передали добровольно общие денежные средства матери для приобретения квартиры, не делает эту квартиру Вашим общим имуществом.
Вы в период брака по обоюдному согласию распорядились совместными деньгами, передав их матери супруга для покупки ею себе квартиры.
И даже если вы помогали матери платить ипотеку, то это тоже Ваша добровольная помощь, если со стороны последней не было обязательств возврата вам денежных средств.
Вы, конечно, вправе заявить к разделу квартиру матери, но шансы на то, что эта квартира будет включена в раздел имущества судом, близки к нулю.
Вы распорядились в период брака принадлежащими Вам денежными средствами по обоюдному согласию, передав их матери для приобретения ею квартиры. Вот если бы супруг без Вашего согласия передал деньги матери, то Вы вправе были бы включить в раздел эти совместные денежные средства (только ту сумму, а не стоимость квартиры).