Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли с юридической точки зрения — указать в договоре аренды цену за ноябрь и декабрь 35.000₽, а с января по май 2026 - 37.000₽?
Здравствуйте! Подписываем новый договор аренды с жильцами (до этого жили у нас 6 месяцев, договор закончился и мы будем делать новый). Мы хотим поднять им цену на 2.000₽ (с 35.000₽ до 37.000₽), поскольку с 2026 года цены в стране также вырастут. Они просят сделать повышение цены не с ноября 25, когда мы будем заключать договор, а с января 2026.
Законно ли с юридической точки зрения — указать в договоре аренды цену за ноябрь и декабрь 35.000₽, а с января по май 2026 - 37.000₽?
Законно ли с юридической точки зрения — указать в договоре аренды цену за ноябрь и декабрь 35.000₽, а с января по май 2026 — 37.000₽?
Добрый вечер! В соответствии со ст.421ГК РФ — свобода договора — стороны могут указать любые условия, с которыми готовы согласиться www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/
Здравствуйте, Юлия! Да, это абсолютно законно. Согласно ст. 614 ГК РФ стороны свободны в определении размера арендной платы и порядка её изменения, поэтому вы можете установить разную стоимость аренды для разных периодов действия договора — такое условие называется ступенчатой арендной платой. Рекомендую чётко прописать в договоре: «Арендная плата за ноябрь-декабрь 2025 года составляет 35 000 рублей ежемесячно, с января 2026 года — 37 000 рублей ежемесячно», чтобы избежать разночтений. Это взаимовыгодный компромисс, который учитывает интересы обеих сторон и полностью соответствует принципу свободы договора (ст. 421 ГК РФ). Желаю вам удачи в оформлении договора с арендаторами!