Добрый день!
Нужна консультация по вопросу возврата залога за аренду квартиры.
Квартира была сдана в порядке, но хозяйка уже месяц не возвращает залог и не выходит на связь.
Есть договор, переписка и подтверждение перевода.
Подскажите, как правильно составить претензию и можно ли взыскать сумму через суд.
Сначала нужно попробовать разрешить конфликт мирным путём. Необходимо направить арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог. В ней нужно указать:
факт внесения залога (дату, сумму);
основания для его возврата (отсутствие повреждений, своевременный выезд из помещения);
срок, в течение которого ожидается возврат денег (обычно 10–14 дней);
предупреждение о намерении обратиться в суд в случае отказа.
Претензию нужно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или отдать лично под роспись. Важно сохранить копию претензии и доказательства её отправки — они пригодятся в суде.
Иск о взыскании неосновательного обогащения (удержание залога без оснований) подают в мировой суд по месту жительства арендодателя или по месту нахождения арендуемого имущества.
Здравствуйте, Кристина!
Вы можете написать претензию, указать свои требования; обратиться в суд; предоставить доказательства. Необходимо знать содержание договора; переписки.
Законом предусмотрен обеспечительный платеж, который обеспечивает обязательства при определенных договором случаев.
Указанная сумма подлежит возврату при прекращении договора; в случае, если не наступят события при которых сумма не возвращается в соответствии со ст. 381.1. ГК РФ:http://www.consultant.ru/docum...
Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление документов: https://pravoved.ru/private/ch...
