Как выделить долю дочери в квартире за маткапитал без доли мужа и нужен ли его отказ?

Question

материнским капиталом я закрыла ипотеку насквартиру, купленную до брака. доли дочери и мужу не выделяла. вопросы: 1.как ввделить долю только дочери, без мужа (причина: муж потеряет льготу на поднаем и служебное жилье, если я выделю ему долю, то есть доля ему не нужна). 2. в мфц нам сказали муж должен написать нотариальный отказ от доли и с этим отказом и соглашением о выделении доли дочери приходить на регистрацию. так ли это? можно ли оформить такой отказ? 3. помогите составить пример соглашения о выделении доли дочери

Сергей Николаев · Answer

1.как ввделить долю только дочери, без мужа (причина: муж потеряет льготу на поднаем и служебное жилье, если я выделю ему долю, то есть доля ему не нужна) Добрый день! Статьей 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено: 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Как видите, закон четко предписывает оформлять квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала в общую собственность супругов и детей, без исключения. Далее продолжу.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! 1.как ввделить долю только дочери, без мужа (причина: муж потеряет льготу на поднаем и служебное жилье, если я выделю ему долю, то есть доля ему не нужна). Мужу необходимо выделить долю, поскольку Вы были в браке на момент направления средств материнского капитала на приобретение квартиры. Так, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В последующем, он может подать свою долю ребенку, если она ему не нужна. При этом доли ребенку и супругу необходимо выделить, с учетом положений п. 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016). Так, супругу необходимо выделить долю, равную его доле в средствах материнского капитала, по отношению к общей стоимости приобретения. Так, необходимо определить долю средств материнского капитала в общей стоимости приобретения недвижимого имущества, полученную долю разделить на всех членов семьи, и супругу выделить эту полученную долю.