Здравствуйте, есть частный дом он разделён часть ребёнку часть супругу и часть мне, вопрос можем ли мы с супругом переписать свои доли на сына?

Добрый день, Олеся!

Да, вы с супругом можете переписать свои доли в доме на 10-летнего сына. Это оформляется через договор дарения.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, дарение — это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу. Родители вправе дарить имущество своим несовершеннолетним детям.

Особенности оформления:
1. Поскольку ваш сын несовершеннолетний, от его имени в сделке будет участвовать законный представитель (один из родителей).
2. При этом, согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, родитель, представляющий интересы ребенка, не может одновременно выступать стороной в сделке. Поэтому:
— Если дарителем выступает отец, то интересы ребенка представляете вы
— Если дарителем выступаете вы, то интересы ребенка представляет отец

Для оформления дарения потребуется:
— Подготовить договор дарения
— Удостоверить его у нотариуса (нотариальное удостоверение обязательно для сделок с долями в недвижимости согласно ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
— Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре

Обратите внимание, что после оформления дарения доля в доме станет собственностью ребенка, и до достижения им 18 лет распоряжаться этим имуществом можно будет только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства (ст. 60 Семейного кодекса РФ).

Удачи в делах!