8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Как оформить это сделать, чтобы не платить реальную рыночную стоимость всей квартиры?

Здравствуйте. Хотим с супругой купить у моей сестры квартиру, которая у неё в собственности. Раньше квартира принадлежала нашим родителям, поэтому сестра согласна продать её нам за половину стоимости. Читал что по закону продавать квартиру ниже рыночной стоимости нельзя. Можно конечно, что сестра мне подарит половину, а вторую половину продаст моей супруге по рыночной стоимости. Но хотелось бы оформить куплю-продажу всей квартиры в совместную собственность. Как оформить это сделать, чтобы не платить реальную рыночную стоимость всей квартиры?

, Михаил, г. Челябинск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Читал что по закону продавать квартиру ниже рыночной стоимости нельзя.

 Добрый день!

 Откуда Вы это взяли, что нельзя продавать ниже рыночной стоимости.

 Можно

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрен принцип свободы договора, а статьей 424 Гражданского Кодекса РФ определено:

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Вы можете заключить договор купли-продажи по любой стоимости, хоть рыночной, хоть кадастровой, как договоритесь.

 Сколько лет квартира находится в собственности Продавца?

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Челябинск
https://chelyabinsk.cian.ru/stati-sdelki-s-nedvizhimostju-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-njuansy-i-ogranichenija-338408/?ysclid=mhxp2vbtnj240180973
Вот прочитал здесь, что если стоимость в договоре будет ниже рыночной, то сделку могут признать недействительной
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Читал что по закону продавать квартиру ниже рыночной стоимости нельзя.

Добрый вечер! Можно, хоть за рубль, тут действует принцип свободы договора. Риски если продавец в долгах и таким образом выводит имущество из под взыскания. Ну и вопрос налогообложения. У покупателя, являющегося взаимозависимым возникает доход с разницы, доход в виде материальной выгоды на основании п.п. 2 п. 1 ст. 212 НК РФ. Но это не делает сделку недействительной

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Челябинск
Что означает «являющегося взаимозависимым»?
Что означает «являющегося взаимозависимым»?

В том числе близкие родственники, понятие раскрыто в ст. 20 НК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Или нужно подать что-то ещё, чтобы не было проблем?
Оформила заявление на налоговый вычет за обучение через 3ндфл , думала,что могу получить вычет,тк оформлена ,как самозагятая и за отчётный год(2024) я платила налоги, но позже мне позвонили из налоговой и сказали,что вычет я получить не смогу,т к не плачу налог 13% В общем , мне сказали по телефону,что нужно подать новую декларацию,чтобы везде были нули. Иначе меня вызывут в налоговую. Я подала также через 3ндфл, в этот раз все по нулям. Но есть сомнения верно ли это? Или нужно подать что-то ещё,чтобы не было проблем? По телефону мне назвали кучу непонятных слов,поэтому не уверена достаточно ли того,что я подала сейчас
, вопрос №4753550, Лина, г. Тамбов
Наследство
Что мне делать, чтобы не потерять единственное жилье
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира в соц.найме, собственник муж, муж умер. Я и ребенок прописаны в квартире, дом признан аварийным, пошла переоформлять соц.найм на себя, отказали по причине невозможности этого сделать, так как дом признан аварийным. Что мне делать, чтобы не потерять единственное жилье
, вопрос №4753433, Евгения, г. Волгоград
ДТП, ГИБДД, ПДД
И как это сделать если не местный житель, анихоюжусь в другом городе?
Добрый день. Я пострадавший в ДТП. На месте происшествия ГИБДД всё оформили. Через сколько дней я могу забрать документы для страховой компании. И как это сделать если не местный житель, анихоюжусь в другом городе?
, вопрос №4753015, Сергей, г. Ульяновск
Семейное право
Сейчас угрожает подать на меня на алименты, каковы шансы у меня, что он их не получит?
Здравствуйте! Ситуация неоднозначная, но хочу понять на что мне рассчитывать. Есть у меня отец, который в детстве не был записан как отец, после смерти мамы(в 7 лет) меня так же не оформил, как своего ребенка, меня забрали родственники мамы и воспитатели как сироту, отец жил в соседнем городе, раз в несколько лет приезжал ко мне. Никак не помогал. Потом я будучи совершеннолетней вернулась в свой город, с отцом общались, созванивались, у него своя жизнь, у меня своя, никто никуда не лез, жила я в маминой квартире, на словах всегда меня называл обделённой дочерью, говорил, как много он мне не додал и все, что у него есть оставит мне, но материально не помогал, я училась, сама себя обеспечивала, государство помогало выплатами, как сироте, сама у отца ничего не просила. Прошли годы, мне уже было 30 лет, отец все чаще начал наседать, что хочет на меня переписать имущество, так как он стареет и чтобы все проще было надо делать дарственную, я соглашаюсь, мы идем в загс, оформляем родство(чтобы не платить налог) и он переписывает на меня квартиру и тут начинается цирк. Набегавшись по женщинам и не устроив личную жизнь давит на меня, что теперь должна всю свою жизнь бросить и сидеть около него, он начал слепнуть и ему тяжело себя обслуживать, а живет он один, в той квартире, что переписал на меня, это его единственное жилье и при оформлении дарственной оговорено было, что я ничего не трогаю, хоть и буду уже собственником. Я не согласилась, так как изначально приподнесено было как подарок, а тут получается уже условия. Квартиру я ему эту вернула, так же написали новую дарственную. Сказав, что мне таких подарков не надо. Сразу скажу, что до этих всех условий я помогала ему, всегда решала его дела, в которых он ничего не понимал, возила его по врачам, как начал хуже себя чувствовать, ездила помогать с бытом и предлагала вместе жить, но он отказался. Начал издеваться надо мной морально, каждая поездка испытание была, а он лишь причитал, что я теперь обязана, я должна. Сейчас угрожает подать на меня на алименты, каковы шансы у меня, что он их не получит? Общение я ограничила, но он периодически звонит и сыпет угрозами, что хоть куда дойдет, что бы меня обязать заботиться о старом, больном, брошенном человеке…
, вопрос №4753033, Евгения, г. Самара
Дата обновления страницы 14.11.2025