8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда-то было сделано межевание, у участка номер 17 в кадастрофой карте

Здравствуйте!

Планирую приобрести земельный участок ИЖС. Когда-то было сделано межевание, у участка номер 17 в кадастрофой карте. В правоустанавливающих документах номер участка (дома) и кадастровый номер соответствует данным в публичной кадастровой карте.

По соседству находится участок с домом на котором не производилось межевание и адрес этого дома на карте такой же, как на участке, который планирую приобрести.

В ФИАС при поиске дома 17 открыв ссылку «показать на карте» находится соседский участок двлд 17 на котором не делалось межевание и еще в результатах поиска находится некий дом 17А, который также на карте указан как дом 17. Кадастровые номера этих участков не указаны. При поиске интересуемого меня участка по кадастровому номеру результатов нет.

Поясните, пожалуйста, где ошибка, кто виноват и какие последствия могут быть, если приобрести данный участок. Спасибо

Показать полностью
, Олег, г. Москва
Светлана Скороварова
Светлана Скороварова
Юрист, г. Брянск
рейтинг 9.5

Олег, проблема в расхождении между Государственным адресным реестром (ГАР/ФИАС) и ЕГРН.

Ответственность за корректное внесение данных несут муниципальные органы, присваивающие адреса, и Росреестр при регистрации прав.

Покупка участка без устранения расхождений несёт риски: отказ в регистрации построек из-за неопределённого адреса, споры с соседями из-за отсутствия межевания у соседнего участка (возможно наложение границ при его будущем межевании), затруднения при сделках и неверное исчисление налога.

Перед покупкой рекомендуется запросить у муниципалитета исправление адресных данных в ФИАС с указанием корректного кадастрового номера, а также требовать от соседа проведения межевания его участка либо заложить в договор механизм защиты на случай выявления наложения границ — вплоть до права отказа от дальнейшей оплаты, возврата суммы аванса, расторжения сделки без судебного разбирательства либо автоматического снижения цены — чтобы минимизировать риски покупателя.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Я не работаю, есть какие-то варианты или отсрочить платёж или что-то вообще сделать?
Здравствуйте, у меня есть проблема: около полутора года назад я взяла кредит, при этом была работа неофициальная, с которой я уволилась, после чего платить я начала с подарочных денег, после я сменила номер, а банк в котором я брала этот самый кредит поменялся? совкомбанк выкупил хоумкредит или что-то вроде того, поэтому я никак не могла зайти на свой аккаунт, мне не приходили сообщения и звонки, я забила на это и кредит платить временно перестала, но спустя какое-то время на госуслуги пришло письмо с просьбой оплатить 2000 рублей госпошлины, которые были в тот же день оплачены и после - по возможности счёт, который был в письме, то есть мой тот самый кредитный, оплачивался по-немногу, однако сегодня мне пришло новое письмо с просьбой оплатить полную сумму кредита, добровольно это можно сделать в течении 5-ти дней, но увы я этого сделать не могу, т.к. такой суммы у меня нет и кредит - на то и кредит чтобы его выплачивать постепенно, что можно сделать в этой ситуации? задолженность уже судебная и отображается в личном кабинете госуслуг. я не работаю, есть какие-то варианты или отсрочить платёж или что-то вообще сделать?
, вопрос №4755120, Кристина, г. Москва
Конституционное право
Могут ли назначить штраф за то что ребенок бросил колледж в 17 лет и поступать планирует только в следующем году
Могут ли назначить штраф за то что ребенок бросил колледж в 17 лет и поступать планирует только в следующем году.
, вопрос №4754430, Елена, г. Москва
Административное право
Грозит ли что-то моей подруге за такие действия?
Здравствуйте! Возникла нестанлартная ситуация! Моя подруга наклеила на подъезд листок с шуточной надписью «внимание, у моего кота украли кроссовки, фото кроссовок:» эта листовка была наклеена на подъезд к её недоброжелатильнице(девушке, которая оскорбляла мою подругу), но доказательств по счету оскорблений нет. данное объявление было сделано для того, чтобы высмеять кроссовки этой девушки. Никаких личных данных не было указано. Грозит ли что-то моей подруге за такие действия?
, вопрос №4753973, Оксана, г. Иваново
Исполнительное производство
Второй человек пользуется средствами этой кредитной карты (то есть, картой первого человека) - оплата через телефон
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, один человек пользуется кредитной картой. Второй человек пользуется средствами этой кредитной карты (то есть, картой первого человека) - оплата через телефон. У второго человека сейчас долг свой есть по кредитной карте и есть постановление от пристава о взыскании (кредитная карта привязана к номеру телефона, не связана никак с тем номером, где оплата через телефон. То есть, есть 1 номер телефона, он привязан к своей кредитной карте и там взыскание. Есть 2 номер телефона, но карта не привязана ни к какому счету и проходит оплата только через телефон). Вопрос: могут ли приставы списывать деньги с первого человека с любого счета в пользу второго человека? Они не родственники, не созаемщики.
, вопрос №4753447, Ольга, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Заказ на товар с подходящим к концу сроком годности (до 1.12.2025) Сама приехала в магазин сразу подошла к продавцу, назвала номер, уточнила, что еще похожу по магазину и возьму заказ, т.к
Ситуация - оформила и оплатила заказ на сайте 4 лапы. Заказ на товар с подходящим к концу сроком годности (до 1.12.2025) Сама приехала в магазин сразу подошла к продавцу, назвала номер, уточнила, что еще похожу по магазину и возьму заказ, т.к. с 12кг корма по магазину уже не побродишь. После купила еще один товар, забрала заказанный и оплаченный товар. Сегодня получаю звонки (и мой родственник, который был указан вторым возможным получателем) на тему - мы посмотрели по камерам что-то, проверьте ваш заказ и т.д В итоге, в личном кабинете выясняется, что заказ отменен и мне вернулись за него деньги. Пришлось названивать, выяснять и соглашаться оплачивать снова. После мне присылают ссылку на оплату на 7499, хотя мой заказ был по скидке за 3749,5. Пришлось опять звонить, тратить время, уже и нервы и выяснять ситуацию повторно. Где-то через час мне перезванивают и просят перевести деньги на карту,чтобы они сами как-то завтра, когда они что-то смогут сделать и провести, оплатили. Тут уже просто слова приличные подходят к концу - что они собираются там как-то проводить, почему на карту, как у них появиться снова бракованный товар. Поэтому сказала, что оплата будет только по счету, завтра, когда они реально все оформят. Вопрос в том, почему я должна отвечать за ситуацию, в которой не виновата, тратить время и силы на выяснение отношений, причем на позицию, срок годности которой уже почти закончился. Я бы вообще этот заказ вернула с таким отношением, если бы не вскрыла упаковку. Поэтому желание оплачивать этот заказ повторно у меня просто отпало. Правомерно ли это? Чек оплаты есть, чек возврата тоже.
, вопрос №4753127, Нина Васильева, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 14.11.2025