Отношений никаких положительных нет, никаких согласий на продажу он мне не даст

Добрый день, Елена!

По вашему вопросу о продаже доли в гараже сообщаю следующее:

1. Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, независимо от того, на кого оно оформлено.

2. Для продажи своей доли вам необходимо сначала определить эту долю юридически, так как фактически гараж находится в совместной, а не долевой собственности.

3. Варианты решения вашей ситуации:

а) Добровольный раздел имущества — заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ). Но вы указали, что муж не даст согласия.
б) Судебный раздел имущества — подача иска о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ). Суд определит доли и выделит вашу долю в натуре.
в) Признание права собственности на 1/2 доли гаража в судебном порядке. После получения решения суда вы сможете зарегистрировать право собственности на свою долю в Росреестре.

4. После выделения доли в собственность вы сможете ее продать, но с учетом преимущественного права покупки другим собственником (вашим супругом) согласно ст. 250 ГК РФ.

5. Если гараж находится в гаражном кооперативе, могут действовать дополнительные правила, установленные уставом кооператива.

Важно: Продать долю в совместной собственности без предварительного выделения этой доли невозможно. Сначала необходимо трансформировать совместную собственность в долевую через соглашение или суд.

Удачи в делах!