Еси нет, то как тогда правильно составить договор, чтобы не пришлось от них требовать согласие на приписку супруга

Добрый день, Надежда!

По Вашему вопросу о регистрации супруга в приобретаемой комнате сообщаю следующее:

1. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения имеет право зарегистрировать по месту жительства своего супруга без согласия других собственников квартиры.

2. Однако есть важный нюанс: если в договоре о порядке пользования общим имуществом в квартире (если такой заключался между всеми собственниками) установлены ограничения на вселение иных лиц, то такие условия могут быть обязательными.

3. Для обеспечения Ваших интересов рекомендую:
— При покупке комнаты оформить ее в единоличную собственность (не совместную с супругом)
— Не заключать с другими собственниками соглашений, ограничивающих Ваше право на вселение членов семьи
— После покупки комнаты Вы сможете зарегистрировать супруга на основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ (как члена семьи собственника)

4. Обратите внимание, что регистрация супруга не дает ему права собственности на комнату, если она приобретена не в период брака или есть брачный договор, исключающий режим совместной собственности.

5. Если другие собственники будут препятствовать регистрации супруга, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права на регистрацию члена семьи.

Удачи в делах!