8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

При таком договоре должны ли возвращать залог при предупреждению о съезде за 14 рабочих дней, кто в юридическом плане прав в этой ситуации

При таком договоре должны ли возвращать залог при предупреждению о съезде за 14 рабочих дней, кто в юридическом плане прав в этой ситуации

  • IMG_2509
    .jpeg
  • IMG_2508
    .jpeg
  • IMG_2507
    .jpeg
, Давид, г. Санкт-Петербург
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Давид!

Для корректного ответа на Ваш вопрос о возврате залога при предупреждении о съезде за 14 рабочих дней необходимо учитывать следующие правовые аспекты:

1. Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ, залог (задаток) — это денежная сумма, выдаваемая одной стороной договора другой стороне в счет причитающихся платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. В соответствии со ст. 610 ГК РФ, если в договоре найма не указан срок, он считается заключенным на неопределенный срок, и каждая сторона вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за три месяца (для недвижимого имущества).

3. Однако стороны вправе установить в договоре иной срок предупреждения о расторжении (ст. 421 ГК РФ — свобода договора).

Если в Вашем договоре прямо указано условие о предупреждении за 14 рабочих дней и Вы соблюдаете это условие, то юридически Вы выполняете договорные обязательства. В этом случае залог должен быть возвращен, если иное прямо не предусмотрено договором.

Важные моменты:
— Проверьте, как именно в договоре определен статус внесенной суммы: задаток, обеспечительный платеж или депозит. От этого зависит порядок возврата.
— Изучите пункты договора о порядке его расторжения и условиях возврата залога.
— Если в договоре указано, что залог идет в счет оплаты последнего месяца проживания, это должно быть учтено при расчетах.

Если Вы соблюдаете все условия договора, включая срок предупреждения о съезде, и отсутствуют иные основания для удержания залога (повреждение имущества, задолженность по оплате и т.д.), то юридически правы Вы, и залог должен быть возвращен.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Если в трудовом договоре прописано про ненормированный рабочий день, а больше ни в каких документах этого нет и три дня к основному отпуске не дают
28 Добрый день. Если в трудовом договоре прописано про ненормированный рабочий день, а больше ни в каких документах этого нет и три дня к основному отпуске не дают. Значит ли это, что ненормированный рабочий день не относится к сотруднику на данной должности?
, вопрос №4760939, Kejsi, г. Нижний Новгород
Земельное право
Что я могу предпринять в этой ситуации?
В 2022 году я приобрела земельный участок с домом. Границы участка на дат у покупки были не уточнены. В 2025 году я обратилась к кадастровому инженеру для уточнения поворотный точек участка и вынесения их на землю. Сделали спутниковую съёмки, перенесли всё на диск и я подала эти документы в Росреестр. После оформления Егнр вызвали геодезиста и вынесли поворотные точки участка на местность. Отметили колышками. После всего этого выяснилось, что уличный туалет соседей стоит на моей собственности. Начались скандалы с соседемя, которые утверждают, что этот кусок земли их. Что они купили участок с домом в 1989 году и с тех пор пользуется им. У соседей границы участка уточнены, но не вынесены на землю. На мои слова, что это не их территория, они говорят, что со всеми предыдущими собственниками был договор, что это общий кусок земли. До меня было 4 собственников. Мои слова, что ни чего общего между соседями быть не может, они и слушать не хотят. Позавчера в устной форме я попросила убрать незаконную постройку(туалет) с моей собственности. Сегодня мне звонит юрист представляющий сторону соседей и говорит, что я не имею права требовать сноса туалета, так как сейчас наступает зима и они уже не успевают построить новый и что бабушка которой 85 лет не где ходить в туалет. Хотя я точно знаю, что на их ней территории есть ещё один туалет. Юрист говорит, что у соседей была совершенна ошибка геодезистом при межевание и что они будут оспаривать межевание земли. Что соседи пользуются этим участком более 15 лет. Что мы оформляли землю без учёта инвентаризации и предлагает сделать размеживание куска земли где стоит туалет. Говорит, что якобы наши границы тоже не верны. Хотя у меня на руках есть выписка кадастровая Егнр, есть акт о выносе точек от кадастрового инженера. Что я могу предпринять в этой ситуации?
, вопрос №4760919, Екатерина, г. Москва
Административное право
Прошло 14 рабочих дней, но документ инспектор не забрпл
День добрый. Нахожусь в спецприемнике, так как был утерен паспорт гражданина Узбекистан. Позвонив в консульство Узбекистан, насчет СНВ. Было сказано, что документ готов и ждут инспектора, который должен забратт. Прошло 14 рабочих дней, но документ инспектор не забрпл. К кому обращаться? Заранее благодарю
, вопрос №4760739, Ольга, г. Москва
Семейное право
Подскажете пожалуйста, как мне быть в этой ситуации?
Добрый день! Родом я из города Макеевки ДНР, у меня такая ситуация... В 2014 году в июле месяце я развелась и вернулась на свою девичью фамилию, в 2015 году я выезжаю на территорию Украины и в 2016 году рожаю ребенка , в ЗАГСе мне записали ребенка на первого мужа , фамилию дали его, так как в Украине я как выяснилось в браке с ним , а в днр разведена. В 2017 году вернулись обратно домой в днр. Сейчас столкнулась с такой проблемой, на ребенка получаю и детские и в гражданство РФ ввела сына, пошла подавать на мат капитал , мне пришел отказ, сотрудник пенсионного фонда объяснила причину отказа, сказала что в 2014 г я вернулась на свою фамилию а в 2016 году родила ребёнка под фамилией бывшего мужа, сказала что мне нужно доказать что я мама этого данного ребёнка. Естественно архивов с Украиной в ДНР нет. Подскажете пожалуйста, как мне быть в этой ситуации ? Как добиться мат капитала?
, вопрос №4760765, Елена, г. Москва
Гражданское право
Полный бред в общем, что делать в этой ситуации?
здравствуйте, у меня была кредитная карта втб с лимитом 50000 рублей, на ней был долг около 48000, то есть оставалось на ней 2000, 15 октября я увидел блокировку в приложении и пошел в банк, мне сказали что заблокировали по 115фз, и минимальный платеж по кредитной карте у меня 1400 рублей(это пока не было процентов), вносить сумму нужно в любой день с 1 по 20 число каждого месяца. октябрь у меня был оплачен, наступил ноябрь. 15 числа мне приходит смс что нужно внести минимальный платеж 6400. я иду в банк узнать почему такой платеж, мне говорят что ставка по кредитной карте у меня 70%, в октябре был беспроцентный период и он закончился. вчера, 17 ноября я пришел в банк с суммой 6400, сотрудник сказал что я могу перевести эти деньги по сбп на втб, а он в свою очередь с компьютера переведет их на кредитную карту. я так и сделал, но потом началась какая то суета, он позвал другого сотрудника и я так понял, что он не может перевести деньги с основного счета на кредитный, пока кредитный заблокирован. но при этом мне говорили что можно перевести напрямую на кредитный счет с другого банка, а не на основной. этот момент я не понял вообще но вторых 6400 у меня нет. мы с другой сотрудницей написали заявление на разблокировку карты для внесения минимального платежа, 20 ноября крайняя дата, если кредитную карту не разблокируют, то ее нельзя будет пополнить будет просрочка. полный бред в общем, что делать в этой ситуации?
, вопрос №4760750, who, г. Сургут
Дата обновления страницы 19.11.2025