Добрый день,мы с бывшей женой в браке купили на материнский капитал однокомнатную квартиру,вбраке у нас общих двое детей,при разводе дети с ней остались в этой купленной квартире.Вопрос могу ли я требовать плату за аренду моей 1/4
Вопрос могу ли я требовать плату за аренду моей 1/4
Добрый день!
Вы добровольно ушли из совместной квартиры?
нет у Вас права требовать от бывшей супруги 1/2 долю платежей за наем другого жилого помещения.
Но Вы вправе требовать раздела общего имущества супругов с учетом долей в жилом помещении детей при использовании материнского капитала.
Так, согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Здравствуйте, Анатолий Вадимович.
Нет, не сможете требовать компенсацию за пользование если выехали из квартиры добровольно, и Вам бывшей супругой не создаются препятствия в пользовании долей.
Судебная практика по взысканию компенсации за пользование долевой собственностью достаточно непростая для тех кто долей не пользуется, им приходится доказывать создание им препятствий в пользовании долевой собственностью.
Вы вправе продать свою долю с соблюдением права преимущественного выкупа другими собственниками в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день!
Самостоятельный и добровольный выезд из квартиры, лишает собственника права требовать компенсацию за пользование его долей, если не доказано создание препятствий для его проживания.
Для взыскания компенсации вам необходимо доказать, что другие собственники (в данном случае, бывшая супруга) создают вам конкретные, объективные препятствия в осуществлении ваших прав владения и пользования имуществом. Это могут быть, например, смена замков, отказ в предоставлении ключей, препятствование доступу в жилье и т.п..
В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Однако ключевым моментом является именно невозможность пользования (вынужденность), а не добровольный отказ.
С уважением, юрист Елена Довжук
Так как у вас однокомнатная квартира, вы не сможете выделить там себе долю " в натуре"
Вы можете подать в суд иск о прекращении права общей долевой собственности с выплатой вам компенсации за вашу долю другими собственниками (ст. 252 ГК РФ). Суд может удовлетворить такой иск, если ваша доля незначительна, ее нельзя реально использовать, и вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества.
Так если вы живёте в своей квартире, то за какую аренду Вы хотите денег с бывшей супруги?