Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неужели я не могу написать заявление и больше не быть им?
Здравствуйте! На общем собрании меня избрали преподавателем дома. Сейчас я написала заявление что я больше не могу быть председателем.
На что мне ответили, что согласно договору, я не могу так взять и отказаться. Что надо на любом предстоящем собрании поднять повестку о переизбрании председателя.
Но я прекрасно знаю что никто не пойдёт в председатели.
Я единственная кто согласился.
Как мне быть? Я на бесплатной добровольной основе была председателем. Неужели я не могу написать заявление и больше не быть им?
Можно ли расторгнуть договор?
Добрый день.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя совета многоквартирного дома регулируется положениями ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно действующему законодательству, председатель совета дома избирается из числа членов совета многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений.
Важно отметить, что в законодательстве отсутствует четко установленная процедура добровольного сложения полномочий председателя совета многоквартирного дома. Это создает правовую неопределенность в данной ситуации.
Судебная практика подтверждает, что прекращение полномочий председателя совета дома формально происходит после его переизбрания на общем собрании собственников. Однако это не означает, что вы не можете прекратить исполнение обязанностей.
Вы вправе в одностороннем порядке прекратить исполнение обязанностей председателя совета дома путем подачи письменного заявления о сложении полномочий.
Заявление необходимо направить в совет многоквартирного дома и/или управляющей организации с указанием конкретной даты прекращения полномочий.
Формально полномочия прекращаются с даты, указанной в вашем заявлении, а не после проведения общего собрания.
Обязанность по организации общего собрания для избрания нового председателя возлагается на оставшихся членов совета дома или инициативную группу собственников.
Рекомендации:
1. Подготовьте официальное заявление в двух экземплярах о сложении полномочий председателя совета дома с указанием конкретной даты прекращения полномочий (рекомендуется дать разумный срок — 10-15 дней для передачи дел).
2. Направьте заявление:
- Через зарегистрированную почту с уведомлением о вручении
- Лично в присутствии свидетелей с получением отметки о принятии на вашем экземпляре
- Копию направьте в управляющую организацию
3. После указанной в заявлении даты прекратите исполнение всех обязанностей председателя и уведомите об этом всех контрагентов (управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации).
4. В заявлении четко укажите: «В связи с невозможностью дальнейшего исполнения обязанностей председателя совета дома на безвозмездной основе, прошу считать мои полномочия прекращенными с [указать дату]».
5. Если вам будут угрожать юридическими последствиями, поясните, что добровольное исполнение общественных обязанностей безвозмездно не может быть принудительно продолжено (ст. 421 ГК РФ — свобода договора и принцип добровольности).
Вы не обязаны бесконечно исполнять обязанности, на которые согласились добровольно, особенно когда другие собственники не готовы заменить вас. Ваше заявление об отказе является основанием для прекращения полномочий.
