Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обязать администрацию привести в порядок квартиру после подписания договора
Здравствуйте, подскажите как правильно поступить и с чего начать спор с администрацией. Недавно Администрация выдала квартиру по договору социальногл найма, договор и акт передачи пришлось подписать, т.к сказали что тогда вообще не дождетесь квартиры, хотя квартира полностью разбита. Состояние ужасное, плесень, всё просто ободрано, в комнатах столько хлама, что нельзя пройти, только вывозить мусор сказали несколько самосвалов нужно. Есть фото квартиры когда нам её показывали неделю назад. Как обязать администрацию привести в порядок квартиру после подписания договора
Здравствуйте, Владимир. Чтобы обязать Администрацию привести квартиру в порядок, нужно незамедлительно направить официальную претензию (жалобу) в Администрацию, приложив фотографии и описание состояния, сослаться на ЖК РФ и требовать устранения недостатков как наймодателя; если не поможет, подавать иск в суд, ссылаясь на нарушение прав наймодателя и необходимость капитального или текущего ремонта, особенно если квартира непригодна для проживания, несмотря на подписанный акт.
Если вам была полезна моя консультация — можете меня отблагодарить символичной суммой в профиле (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/). Это мотивирует юристов отвечать на бесплатные вопросы.
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Абдулкадиров Расул Русланович!
Согласно Жилищному кодексу РФ, наймодатель (в данном случае администрация) обязан предоставить нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания, и проводить капитальный ремонт за свой счёт. Текущий ремонт, как правило, лежит на нанимателе, но в случае серьёзных дефектов, угрожающих жизни и здоровью, ответственность несёт собственник жилья.
Составьте акт осмотра квартиры с участием представителей администрации и управляющей компании. В акте подробно опишите все недостатки: плесень, разрушенные элементы, захламлённость и т. д. Приложите фото- и видеоматериалы, которые у вас есть.
Если администрация отказывается участвовать в осмотре, проведите его самостоятельно с привлечением независимых экспертов. Это поможет в дальнейшем доказать факт ненадлежащего состояния жилья.
Направьте письменное заявление в администрацию с требованием устранить выявленные недостатки и привести квартиру в пригодное для проживания состояние. В заявлении укажите, что текущее состояние жилья нарушает ваши права и создаёт угрозу здоровью. Сохраните копию заявления и отметку о его получении.
Если администрация игнорирует ваши требования, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру.
В случае бездействия администрации подайте иск в суд о понуждении к устранению недостатков и проведению капитального ремонта за счёт наймодателя.
Если необходима дополнительная консультация или помощь в составлении документов, напишите в чат. По правилам сайта консультация и услуги платные.
С уважением, Александр.
