Как обратиться в суд, чтобы расторгнуть этот договор и вернуть свой первоначальный взнос?

Несколько лет назад начато строительство ЖСК (жилищно-строительного кооператива). Мы увидели объявление о продаже там квартир, решили приобрести (цена была гораздо привлекательнее,чем у других застройщиков на тот момент). Денег не хватало, и нам предложили договор с отсрочкой платежа(вначале внесли часть суммы наличкой, на остаток по договору хотели оформить льготную семейную ипотеку, именно по окончанию, тк в кооперативе нельзя оформить ипотеку во время строительства). Стройка затянулась, а платим членские взносы каждый месяц, и сейчас выясняется, что такие договора с рассрочкой как у нас были не у всех пайщиков , и якобы они незаконны, и придуманы руководством ради продажи оставшихся квартир и привлечение денег. На данный момент чтобы сдвинуть стройку с места, пайщики и руководство придумали привлекать инвесторов и заключать новые договора с выплатой процентов, а эти проценты хотят потом раскидать на наши договора у кого рассрочка и неполная оплата за квартиры, соответственно стоимость квартиры у меня будет гораздо выше чем изначально , при том что неизвестен срок окончания стройки до сих пор. Вопросы: 1. Правомерно ли заключение таких договоров с оплатой после окончания стройки или мы зря повелись на эту схему? 2. Имеют ли право на нас накидать дополнительные расходы вот таким образом? 3. Как обратиться в суд , чтобы расторгнуть этот договор и вернуть свой первоначальный взнос? Председатель говорит что пока нашу квартиру не продадут деньги нам никто не вернёт… и как я это потом буду контролировать что моя квартира продана или нет…