Для покупки квартиры в ипотеку использовался мат.капитал, находится на эскроу-счете на данный момент

Здравствуйте, Юлия!

Факт оплаты квартиры (ипотеки) маткапиталом вообще никак не влияет на возможность включения созаемщика.

В данном случае ипотека уже оформлена, документы подписаны. Добавить созаемщика можно только с согласия банка, потому что он является стороной договора. 

Таким образом, нужно подписывать дополнительное соглашение (ст. 450 Гражданского кодекса РФ). Поэтому если банк не согласен, то Вы никак не сможете заставить его это сделать.

Добрый день Юлия.

В банке утверждают, что это невозможно. Так ли это?

 Вероятно не может поскольку как вы говорите был кредит под опреденные условия.

на данный момент на меня оформлена семейная ипотека под 6%,

 И банк на тот момент руководствовался действующими требованиями, предъявляемыми законодательством к данному виду кредитования а также  ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей...»
 Программа «Семейная ипотека» — это государственная программа субсидирования процентной ставки (до 6%). Банки обязаны строго соблюдать условия, установленные Правительством РФ.

Любое существенное изменение состава участников кредитного договора (добавление или исключение созаемщиков) рассматривается банком как изменение условий, влияющих на право получения субсидии от государства. Банк несет риски, что после изменения состава заемщиков он потеряет право на компенсацию процентов от государства.

Здравствуйте!

Хотела бы добавить созаемщика — мужа. В банке утверждают, что это невозможно.

Нет, это возможно, но с согласия банка- залогодержателя. 

Так, согласно пп. «г» ч. 32 
Решения о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р  от «15» октября 2025 г 

г) заемщиком по кредитному договору является гражданин Российской Федерации,
соответствующий требованиям пункта 31 настоящих Правил, с учетом особенностей,
предусмотренных подпунктом «р» настоящего пункта. Состав заемщиков (солидарных заемщиков)
по кредиту (займу) определяется кредитным договором, в который могут быть включены
дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых
требование настоящих Правил к наличию детей не распространяется. 

Но, на изменение кредитного договора в соответствии со ст. 450 ГК РФ также требуется согласие кредитора, поскольку изменение условий договора допускается по взаимному согласия сторон. 

Для покупки квартиры в ипотеку использовался мат.капитал, находится на эскроу-счете на данный момент.

Это обстоятельство не влияет на включение супруга в состав заемщиков по кредитному договору, это не предусмотрено законодательством. 

Обязательно включаются супруг/супруга в состав заемщиков только с по кредитным договорам или
дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключенным с 1 февраля 2026 г.
(включительно), если у него/нее гражданство РФ.