Здравствуйте. Можно ли приобрести дом в четырехквартирнике за материнский капитал, если земля не находится в собственности у продавца
Да, приобрести дом в четырёхквартирнике за материнский капитал возможно, даже если земля не находится в собственности у продавца.
Согласно статье 552 ГК РФ и статье 35 ЗК РФ, при продаже дома покупателю передаются права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования.
Если продавец не является собственником земельного участка, а использовал его на иных основаниях (например, в аренде, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), то к покупателю переходит право пользования частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника.
Покупатель приобретает преимущественное право покупки или аренды земельного участка, если он находится в государственной или муниципальной собственности.
С уважением, Александр
