Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня кв.в собственности.Сейчас хотим зарегистрироваться с молодым человеком.Вопрос-будут ли у него права на мою жилплощадь после брака
Здравствуйте!У меня кв.в собственности.Сейчас хотим зарегистрироваться с молодым человеком.Вопрос-будут ли у него права на мою жилплощадь после брака
Добрый день! Нет, права собственности после брака супруг на Вашу квартиру не приобретает:
В соответствии со ст.36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте!
1. Нет, имущество купленное или приобретённое по иным основаниям до брака ваша собственность (статья 36 СК РФ), но если например, вы продаёте эту свою квартиру в браке и покупаете новую (даже если вы вкладываете больше своих денег в её покупку), то это уже будет совместное имущество.
2.Также, учитывайте, что согласно статье 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/6e59a797df16b0b7f20be745edc73f9023e11fae/
Наталья, добрый день.
Вопрос-будут ли у него права на мою жилплощадь после брака
Нет.
Регистрация брака не влечет за собой у Вашего мужа прав на Вашу добрачную квартиру. Имущество, которое у Вас было до заключение брака остается в Вашей личной собственности.
Это требование прямо указано в ст. 36 Семейного кодекса РФ, которым установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является собственностью этого супруга.
Таким образом, заключение Вами брака не влечет за собой изменение режима собственности на Вашу квартиру и не предполагает возникновение права собственности на нее у Вашего супруга.
Семейным законодательством установлена презумпция возникновениярежима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено.
Применительно к добрачному имуществу, отнесение его к общей собственности допускается в случаях, определенных ст. 37 Семейного кодекса РФ
Имущество каждого из супруговможет быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, чтов период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Таким образом, только в том случае, если в период брака в Вашей квартире будут произведены такие улучшения, которые значительно улучшат ее, повлияют на изменение ее стоимости — то будет вероятность признания судом права совместной собственности на Вашу квартиру.
Изменить режим собственности на совместную Вы можете и добровольно, например, заключив брачный договор, по условиям которого произведете раздел квартиры и выделите в ней долю Вашему мужу.
В иных случаях — право собственности на квартиру останется за Вами.
Как уже сказал сам по себе факт заключения брака, не влечет за собой возникновения у мужа прав на добрачное имуществу жены.
Поэтому право собственности на квартиру останется за Вами.
Даже при регистрации мужа в ней по месту жительства, не влечет за собой возникновения у него права собственности на нее. Он будет обладать лишь правом проживания и пользования данной квартирой.
Здравствуйте.
Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, которая находилась в вашей собственности до вступления в брак, остаётся вашей личной собственностью и не становится совместной с молодым человеком после регистрации брака. Это закреплено в ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Однако есть несколько важных нюансов, которые стоит учитывать:
Если в период брака в вашу квартиру будут вложены общие средства, которые значительно увеличат её стоимость, суд может признать это имущество совместной собственностью супругов. Это предусмотрено ст. 37 Семейного кодекса РФ.
Вы можете заранее определить режим собственности на квартиру с помощью брачного договора. В нём можно закрепить, что квартира остаётся вашей личной собственностью, даже если в будущем возникнут спорные ситуации.
С уважением, Александр.
В том случае, если во время совместного проживания супругом буду сделаны неотделимые улучшения в квартире, то в судебном порядке супруг имеет право признавать имущество общим:
Но доказать это непросто. Нужно знать первоначальную стоимость Вашей квартиры, и стоимость, которую будет иметь квартира в результате неотделимых улучшений с учетом изменения цен на недвижимость на рынке.
Практически, рисков нет.