Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие судебные перспективы у неё и какова моя линия поведения?
Неофициально сдаю квартиру, собственником которой я являюсь.
В ней выделена доля несовершеннолетнему ребенку в размере 10%.
Ребёнок проживает с бывшей женой в другом городе.
Бывшая жена каким-то образом узнала что я сдаю квартиру и требует долю ребёнка со сдачи.
Какие судебные перспективы у неё и какова моя линия поведения?
Квартиру снимает мой знакомый, который рассчитывается со мной наличкой и готов подтвердить что он проживает там безвозмездно.
Здравствуйте.
Какие судебные перспективы у неё и какова моя линия поведения? Квартиру снимает мой знакомый, который рассчитывается со мной наличкой и готов подтвердить что он проживает там безвозмездно.
Если только она может оспорить эту сделку ввиду того, что Вы распорядились имуществом, где доля несовершеннолетнего. В силу ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Формально да, Вы должны были получить согласие органов опеки и матери на сдачу в найм помещения.
Бывшая жена каким-то образом узнала что я сдаю квартиру и требует долю ребёнка со сдачи. Какие судебные перспективы у неё и какова моя линия поведения?
Добрый день!
Вы не вправе были сдавать долю ребенка по найму без согласования с матерью ребенка и не получив предварительное согласие органа опеки и попечительства.
Далее продолжу
Какие судебные перспективы у неё и какова моя линия поведения? Квартиру снимает мой знакомый, который рассчитывается со мной наличкой и готов подтвердить что он проживает там безвозмездно.
Вы можете заявить, что квартиру предоставили в безвозмездное пользование и доходов не получали, тем более, что Ваш знакомый готов в суде это подтвердить.
Так, согласно ст. 689 Гражданского Кодекса РФ:
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Вы даже можете составить договор безвозмездного польззования в письменном виде и представить его в суд.
Если у матери ребенка не будет доказательств получения Вами денежных средств по найму, то и взыскать с Вас долю ребенка она не сможет.
Но...
Мать ребенка вправе потребовать выселения Вашего знакомого, поскольку он был вселен без согласования с ней. Это противоречит закону — статье 247 Гражданского Кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Вот такие требования о выселении суд однозначно может удовлетворить.
Добрый день.
Что значит " неофициально"
Не заключили договор найма или не лпатите налог?
Квартиру снимает мой знакомый, который рассчитывается со мной наличкой и готов подтвердить что он проживает там безвозмездно.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определенно это риск.
Она может подать жалобу в налоговую,
Кроме того, вы один из собственников.
И распоряжаетесь самовольно имуществом.
долю ребёнка со сдачи. Какие судебные перспективы у неё и какова моя линия поведения?
самая разумная — это не пользоваться более имуществом по собственному желанию.
это минимум.
Здравствуйте, Николай.
В вашем случае, так как вы сдаете в аренду квартиру вашему знакомому без заключенного договора аренды ваша бывшая жена не может требовать «долю». Сдачи в аренду юридически нет.
Согласно ст. 606 ГК РФ -
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Но вы рискуете, если жена подаст жалобу в Полицию или Налоговую службу, возможно проведение проверки и будет установлена сдача квартиры не по договору, соответственно отсутствие уплаты налогов.
Если в дальнейшем вы будете официально сдавать квартиру в аренду, то в таком случае ребенок, конечно будет иметь право на «долю» 10%.
Так, согласно ст. 248 ГК РФ установлено, что -
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Можете предложить вашему другу заключить договор безвозмездного пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ указано о том, что -
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат.
С уважением, юрист Абдулкадиров Расул Русланович!
Здравствуйте, Николай.
Какие судебные перспективы у неё и какова моя линия поведения?
Не зная, какие требования будут заявлены супругой, и какими доказательствами будут подкреплены те обстоятельства, на которые сошлется супруга в их обоснование, если обратится в суд, о судебных перспективах говорить -это «гадать на кофейной гуще», сначала додумывая и домысливая за бывшую супругу, а затем самому же опровергать свои же домыслы, присваиваемые другому человеку. Поэтому, извините, нет. Такие услуги, если кто-то желает — ради чего угодно, пусть оказывает.
В рамках вопроса возможно лишь разъяснить, что передавать квартиру в найм/безвозмездное пользование без согласия второго собственника Вы не вправе (см. п.1 ст.246 ГК РФ). Поскольку одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то распоряжение его собственностью возможно с разрешения органов опеки (п.2 ст.37 ГК РФ). Ваш знакомый может быть выселен по решению суда, поскольку разрешения органа опеки не имеется, соответственно квартира предоставляется в отсутствие согласия одного из ее собсвтенников.
Все остальное зависит от вышеуказанного, варианты — от отказа в удовлетворении требований о выплате части полученного (при отсутствии доказательств получения оплат) средств до удовлетворения требований.
Рекомендация не признавать получение факта оплат. Если договариваться на будущее, а это может быть вариантом, то избегая их об их упоминании в прошлом времени.
Кстати, имейте ввиду, что даже при совместной сдаче в найм, алименты подлежат выплате и с доходов от сдачи в найм в том числе.
Подробная консультация по вопросу с обсуждением всех возможных нюансов и разных вариантов развития событий возможна индивидуально в чате.
С уважением
Мне нужно понять, как мне действовать дальше и что она может предпринять.
Она может обратиться в суд?
Какие судебные перспективы в этом случае?
Алименты плачу исправно в ТДС.
если только докажете, что доходов с найма у Вас нет и Ваш знакомый Вам не платит ни рубля.