Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И хотим купить 1комн кв с применением материн капитала
Здравствуйте. Собираемся продать 3х комн кв, в которой прописаны мама с 5ти летней дочерью. Квартира полностью в собственности у мамы. И хотим купить 1комн кв с применением материн капитала. Первый вопрос - можно ли выписать ребенка с 3х комн и прописать в 1комн квартире без опеки. В 1комн квартире будет выделена доля собственности ребенку и маме. И прописаны также будут вдвоем.
Второй вопрос - 1 комн квартиру, которую хотим купить наследует муж, жена которого умерла 3 месяца назад. Но у его жена осталась мама - инвалид лежачая. Правильно ли я понимаю, что мама наследует в обязательном порядке долю после дочери умершей. И, чтобы нам купить эту 1комн, то нам муж умершей должен предоставить либо 2 свидетельства о собственности, либо он - 1 собственник и письменный нотариальный отказ мамы от доли?
Заранее спасибо за ответы.
1. **Выписка и прописка ребёнка**: если новая квартира не ухудшает жилищные условия (по санитарной норме — минимум 6 м² на человека), выписать ребёнка из 3-комн. и прописать в 1-комн. **можно без согласия органов опеки**, особенно если ему сразу выделяется доля. Однако на практике опека часто требует предварительного согласования — лучше подать заявление заранее.
2. **Наследство**: да, мать умершей (инвалид) имеет **обязательную долю** (не менее ½ от того, что причиталось бы по закону). Чтобы продать квартиру, необходимо либо:
— оформить наследство на обоих (муж и свекровь), и оба собственника участвуют в сделке;
— либо получить **нотариальный отказ** свекрови от наследства в пользу мужа. Без этого сделка рискует быть оспорена.
Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).