Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие я должен предпринимать действия в такой ситуации?
Снимал гараж для хранения инструмента. Арендодатель постоянно необоснованно повышал стоимость аренды. Когда стоимость старого неотапливаемого гаража дошла до 20000р/мес, а начиналась с 6000р Я сообщил что дальше по такой стоимости снимать не буду и буду искать другой. Предупредил об этом я более чем за месяц. Недавно арендодатель написала мне что не хочет меня "отпускать", и что я ей нужен, естественно ей нужен не я, а деньги за аренду. Теперь срок оплаченной ареды подходит к концу. 10-го числа если быть точным. Несколько дней назад я вывез из него свои инструменты, прибрался в нем, сфотографировал и снял видео. Отправил арендодателю фото и видео освобожденного гаража, и написал что готов ей передать ключи. И началось самое интересное. Меня начали обвинять в краже имущества, которое якобы было в гараже. Прислала мне видео, которое было снято неизвестно когда, на котором в гараже находится много разных коробок, стекол и пр. Но когда я брал в аренду гараж это ничего не было. В общем меня пытаются обвинить в хищении того, чего в гараже не было. Какие я должен предпринимать действия в такой ситуации? Договора аренды у меня нет. Я не помню был ли он в обще. Т.к. снимал я его в течение 6 лет и уже не помню был ли он. Склонен полагать что не было. Т.к. обычно я все документы храню.
Здравствуйте,
Лучше бы, конечно, вспомнить был ли договор. А вместе с ним и подписанный акт приема-передачи Вам гаража. В акте должно было быть указано в каком виде он вам передается, что в нем есть на момент передачи.
Если нет договора, а тем более акта приёма-передачи, все ее видео не имеют никакого значения. Подтвердить, что там на момент передачи было это имущество, она не может и не сможет, даже если обратиться в суд.
Поэтому, направьте ей уведомление о конкретном месте, конкретном времени, когда Вы ждёте ее на передачу ключей и подписании акта приёма-передачи гаража. Лучше, конечно, письменно отправить с описью и уведомлением о вручении, если есть данные по Арендодателю. Если был договор, то данные там точно должны быть. Но если нет, так отправляйте в месенджере. В случае чего, в суд будете предоставлять переписку, если до него дойдет. Что Вы вызывали ее на передачу ключей.
Ну а если она пойдет в суд вдруг то пусть представляет доказательства (ст 55 ГПК РФ), также если обратится в полицию по факту якобы хищения. Так и пишите, поясняйте, гараж был пустой, пропажу имущества пусть сама доказывает, что там было что-то.
Спросить у нее договор будет не очень правильным решением, на мой взгляд. Она не обязана давать Вам копию. Если он был. И начнет выдумывать про условия в нем, а Вам не слова даже не проверить. Если она вдруг вызовет полицию или завтра начнет возмущаться, в процессе разговора возможно, поймете, есть он нет. Если полиция доедит, то про договор они точно спросят и про акт у нее. Но не факт что полиция отреагирует и вообще приедит на вызов. Скажут, приходите заявление пишите либо уже по телефону отправят в суд решать вопрос в гражданско-правовые поле если нет договора, акта и т.д.
Конечно Вам лучше, чтобы был акт. Не будет подписывать, снимайте на видео, что она отказывается, ключи Вы отдали. Остальное пусть идёт в суд, в полицию или куда хочет доказывает, что имущество было да пропало.