8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Приватизировали комнату в общежитии на четверых членов семьи.Могу ли я продать свою долю и долю детей?

Здравствуйте!Очень нужна помощь!!!В первом браке у меня двое детей.С бывшим мужем и двумя несовершеннолетними детьми приватизировали комнату в общежитии.12,9 кв.м.Грубо говоря по 3 кв.м на каждом.В данный момент я и мои дети выписаны из общежития и прописаны при военной части,т.к я повторно вышла замуж за военного.Комнатой в общежитии пользуется мой бывший муж.Мы никакого отношения к ней не имеем.Дети от первого брака вписаны в личное дело мужа и могут претендовать на получение кв.метром от мин.обороны.Но....Нам говорят,если у нас есть хоть какая-то собственность,то будут проблемы с получением жилья.Имею ли я право продать доли в этой комнате если дети несовершеннолетние?Как это правильно сделать?Бывший муж на продажу комнаты согласен.

Показать полностью
, Светлана, г. Балашиха
дети от первого брака

Светлана, здравствуйте!

Чтобы продать имущество находящееся в долевой собственности необходимо соблюсти требования ст.250 ГК РФ. То есть, вам необходимо за 1 месяц до продажи известить всех иных собственников доли о продажи вашей доли.

Кстати сказать, с продажей доли несовершеннолетних могут возникнуть проблемы, поскольку нужно согласие органа опеки на продажу. Орган опеки не даст согласие на продажу пока вы не подтвердите намерение приобрести иное недвижимое имущество ребенку (чтобы не ущемлять его права), по площади не меньше, чем продаваемая. Попробуйте договориться с органами опеки, что сумму необходимую для покупки аналогичной доли вы положите на счет ребенка.

Желаю удачи!

 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Поскольку Вы все являетесь собственниками комнаты, то конечно вы в праве ее продать.

Единственная сложность в Вашем случае это то, что собственниками являются так же несовершеннолетние дети.

Чтобы продать их доли, Вам нужно обратиться в территориальный отдел опеки и попечительства за разрешением на продажу собственности несовершеннолетних. Необходимо будет собрать и предоставить необходимый пакет документов (копии паспортов, копии свидетельств о рождении, о расторжении брака, о государственной регистрации права).

Поскольку намерения приобретать новую недвижимость у Вас нет, то нужно будет открыть на имя детей сберегательные счета, на которые Вы должны будете перечислить денежную сумму за проданные доли детей. 

После того, как органы опеки и попечительства выдадут Вам разрешение на продажу собственности несовершеннолетних, можете спокойно продавать комнату.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Балашиха

Спасибо за ответ!То есть,если я правильно поняла,если деньги на счет детей я не перечислю,то и разрешения на продажу не будет?

Дело в том, что если Ваш муж (военный), стоит на улучшение жилья, то подав свои доли, Вы тем самым намеренно ухудшаете жилищные условия и из очереди его на 5 лет уберут. А продать комнату, Вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, предоставив доли детям в другом жилье.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ]
[Глава 7]
[Статья 53]

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в
результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в
жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных
намеренных действий.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Балашиха

Могут ли нас лишить кв.метров при получении постоянного жилья, если у нас есть в собственности 9 кв.м?

Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Вам выдадут площадь на 9 м меньше, чем положено, или продавайте и ждите 5 лет, чтоб в очередь встать. Решать Вам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
При долевой собственности, если 2 собственник решит продать свою долю по стоимости выше рыночной, как оспорить стоимость?
При долевой собственности, если 2 собственник решит продать свою долю по стоимости выше рыночной , как оспорить стоимость ?
, вопрос №4926627, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Я хочу эту свою долю продать дочери за средства ее материнского капитала
Я имею долю в 3- комнатной квартире. Есть еще 2 сестры, у которых есть тоже доли в этой кв-ре. Доля мне подарена мамой , которая умерла в 2021 году. Я хочу эту свою долю продать дочери за средства ее материнского капитала. У нее двое детей. Подскажите, смогу ли я так сделать или есть какие-то препятствия для этой сделки.
, вопрос №4926332, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте у жены есть дети она лишена родительских прав.сейчас состоит в браке и имеет четверых детей от
Здравствуйте у жены есть дети она лишена родительских прав.сейчас состоит в браке и имеет четверых детей от нынешнего брака,может ли она воспользоваться мат капиталом на детей рождённых в браке для погашения ипотеки?
, вопрос №4926212, Михаил, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Вопрос могу ли я сдавать комнату без согласия соседки?
Добрый ночи. Имеется комната в коммунальной квартире . По право договора купли продажи (то есть в выписки стоит пометка частная собственность) Вторая комната приватизирована уже после покупки мной комнаты. Вопрос могу ли я сдавать комнату без согласия соседки? Второй вопрос на общей территории квартира заставлена вещами и мебелью соседки , во всех углах И так далее. Так же она использует кухню как свой швейный кабинет. Имею ли я право ее как то принудить к тому что бы она убрала лишнию мебель и перестала работать с утра до вечера на кухне.
, вопрос №4925980, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли я продать свою долю, на мне нет ни каких задолженностей
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста, есть квартира в которой имеется 4 собственника, у каждого по 1/4доли.Я собственник 1/4доли хочу продать свою долю ,одному из собственников этой же квартиры. Но у 3 собственника, есть долги и квартира в аресте.Могу ли я продать свою долю,на мне нет ни каких задолженностей.
, вопрос №4925925, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.06.2014