Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ИП договор на вывоз мусора
у ИП есть магазин. договор аренды с другим ИП. магазин работает реально несколько лет. коммунальные платежи за свет, газ, воду оплачивает арендодатель, а арендатор компенсирует ему наличкой, без подтверждающих документов. две недели назад в магазин пришел сотрудник организации, уполномоченной за обращение с твёрдыми бытовыми отходами в нашем регионе. оставил предписание заключить договор на вывоз мусора. мы оставили на сайте этой организации заявку в электронном виде на заключение договора, приложили сканы документов, в том числе договор аренды нежилого помещения, датированный 1 января 2026 года. сегодня перезванивает этот сотрудник, сообщает, что договор подготовлен, и требуется ознакомиться с ним, и подписать. говорит, договор они хотят оформить задним числом, 2023 годом, аргументируя это тем, что магазин работает давно. насколько правомерно такое требование? должны ли они как-то доказывать, что магазин работает давно? должна ли вообще была исходить от нас инициатива заключать договор на вывоз отходов? какая в таком случае предусмотрена ответственность за незаключение договора? как правильно отстроить свою позицию, чтобы не допустить теперь начисления оплаты за весь этот срок, и всяких штрафных санкций за несвоевременную оплату, которые они наверняка захотят с нас получить?
Здравствуйте, Андрей!
Спасибо за ваш вопрос и доверие к сообществу. Ситуация, которую вы описали, действительно является непростой и требует внимательного рассмотрения с точки зрения актуального законодательства и сложившейся судебной практики.
В рамках открытого форума мы можем обозначить лишь общие правовые принципы и подходы, которые регулируют подобные споры. Однако каждый случай уникален, и его исход зависит от множества деталей: наличия и содержания конкретных документов, доказательств, сроков, действий сторон и иных нюансов, которые сложно полностью оценить в публичном обсуждении.
Для всестороннего анализа вашей ситуации, оценки перспектив и разработки чёткого плана действий необходима детальная консультация с изучением всех имеющихся у вас материалов (документов, переписки и т.д.).
Я готова оказать вам профессиональную помощь в данном вопросе. Для предметного разговора и конфиденциального обсуждения стратегии прошу обратиться в личные сообщения.
Для подготовки ответа требуется некоторое время, поэтому ниже я дополню ответ по интересующему Вас вопросу.
С 1 января 2019 года в России действует система обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО), и все юридические лица и ИП обязаны заключать договоры на вывоз ТКО с региональным оператором, который действует на территории субъекта. Обязанность заключения договора – именно у арендатора, фактически образующего отходы, т.е. магазина.
Можно ли заключать договор «задним числом»?
— **С юридической точки зрения:** договоры в гражданском праве не заключаются задним числом. Договор считается заключённым в день подписания (или другой условленный сторонами).
— Договор с датой в прошлом (2023 год) — это **фиктивная дата**, которая не отражает реального момента заключения договора. Такой договор можно признать недействительным или сомнительным, если возникнут споры.
### Нужно ли доказывать, что магазин работает давно?
— Заказчик (в вашем случае региональный оператор) должен подтвердить основания для договорных отношений. Если вы сами признали, что работаете давно, то это косвенно подтверждает факт использования услуги.
— Однако **оператор не может в одностороннем порядке «принять» договор задним числом** — все должно фиксироваться в момент заключения.
### Кто должен инициировать договор и с какого момента?
— По закону, обязанность по заключению договора лежит на собственнике или пользователе помещения, образующем отходы.
— Обычно инициатива должна исходить от арендатора (вас) для заключения договора.
— Региональный оператор должен уведомлять юридических лиц и ИП об обязанности заключения договора.
### Ответственность за незаключение договора
— Ст. 8.2 КоАП РФ: нарушение порядка обращения с отходами – штраф от 5 000 до 10 000 руб. для ИП и должностных лиц.
— Кроме того, региональный оператор может требовать оплату за весь период, когда договор не был заключён, но мусор вывозился.
— Возможны штрафы за несвоевременную оплату в рамках договора.
### Как правильно выстраивать позицию
1. **Отказывайтесь подписывать договор с задней датой.** Предлагайте заключить договор с текущей датой — день фактического подписания.
2. **Пишите заявление/пояснение** в адрес регионального оператора, что договор с задней датой не соответствует ГК РФ, и вы готовы заключить договор с реальной датой.
3. **Требуйте от оператора обоснований и подтверждений периодов оказания услуг.** Если не предоставят, это будет ваш аргумент для защиты.
4. Если оператор выставит начисления за прошлый период, требуйте доказательства фактического предоставления услуги (например, акты, платежные документы).
5. Если компенсация коммунальных платежей производилась наличкой без документов, это не влияет на договор с регоператором, но стоит наладить документооборот для ясности.
6. В случае претензий по штрафам следует обратиться к юристу и рассмотреть возможность оспаривания в Арбитражном суде.