Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли вариант, чтоб получить свою долю?
Здравствуйте. Участники: Отец, жена во втором браке, первый ребенок от первого брака. Ситуация: 2 квартира приобретена по переселению в связи с ветхим жильем (1 квартира). По предоставленной информации, 1 квартира была приобретена и оформлена на супругу якобы внебрака. При переселении и для приобретения 2 квартиры были добавлены наличные отцом. Собственники 2 квартиры: отец и вторая жена. После открытия н/д и оформлении заявления о принятии наследства, то в выдачи свидетельства о праве на доли во 2 квартире отказано дочери от первого брака.
Нотариусом распечатаны какими пунктами руководствовались.
Есть ли вариант, чтоб получить свою долю?
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста — Вы дочь и принимаете наследство после смерти отца, верно?
Здравствуйте.
Да, вариант есть, но только через суд и только если удастся доказать, что у отца действительно была наследуемая доля во второй квартире.
Сам по себе отказ нотариуса не означает, что права у дочери точно нет. Он означает лишь, что нотариус не увидел бесспорных оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на долю во второй квартире.
Если первая квартира действительно принадлежала второй супруге на личном праве — например, была приобретена ею до брака, — то имущество, полученное взамен этой квартиры при переселении, может сохранять режим ее личной собственности, а не становиться автоматически совместно нажитым имуществом супругов. Такой подход вытекает из ст. 36 СК РФ и разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998: не является общим имуществом то, что приобретено в браке, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до брака.
Но если при приобретении второй квартиры действительно были внесены дополнительные деньги отца, ситуация уже не такая однозначная. В этом случае можно ставить вопрос о том, что у отца возникло право на долю во второй квартире либо, как минимум, что имущество в соответствующей части формировалось не только за счет личного имущества супруги. Кроме того, по ст. 37 СК РФ имущество одного из супругов может быть признано совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов, имущества другого супруга или его труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Поэтому ответ на Ваш вопрос «есть ли вариант получить свою долю?» такой:
Да, вариант есть, но не у нотариуса, а только в судебном порядке.
В суде нужно будет доказывать одно из двух:
что вторая квартира полностью или в части является совместно нажитым имуществом супругов, несмотря на то что исходная квартира была личной собственностью жены;
или
что у отца возникла доля во второй квартире соразмерно его денежным вложениям при ее приобретении.
Главная проблема здесь действительно в доказательствах. Если деньги вносились наличными и это нигде не отражено, доказать участие отца будет значительно сложнее. Нужны любые документы, которые это подтверждают:
договоры по переселению и предоставлению новой квартиры;
соглашения о доплате;
платежные документы;
расписки;
выписки по счетам;
документы о продаже/наличии денежных средств у отца;
переписка;
иные письменные доказательства.
Без доказательств суд, как правило, исходит из того режима имущества, который подтверждается документально.
1 квартира была приобретена и оформлена на супругу якобы внебрака.
Здравствуйте.
Собственно главный вопрос — в подчеркнутых словах. Если первая квартира была приобретена супругой до брака с отцом, то она является личной собственностью супруги (ст. 36 СК РФ). Замена этой квартиры на другую в связи с переселением из ветхого жилья не меняет статуса личной собственности — она принадлежит супруге лично.
При этом если для приобретения второй квартиры были добавлены личные средства отца и этому есть подтверждение, то в судебном порядке можно признать часть второй квартиры совместной собственностью. И тут есть проблема в доказывании
а) того, что деньги вкладывались в принципе
б) того, что это были личные средства отца
в) размер этого вложения.
Если таких доказательств не будет добыто, то в учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований или возражений в иске о включении части квартиры в наследственную массу будет отказано.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
И приложите пожалуйста постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, которое он Вам выдал.
Нотариус мог отказать Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении второй квартиры в связи со следующим.
Если имущество приобретено в браке, то оно, за исключениями, прямо предусмотренными законом является совместно нажитым, т.е. в нем должна быть доля Вашего отца, которую Вы должны унаследовать.
Тем не менее, если вторая квартира приобретена за счет средств, принадлежавших супруге Вашего отца до брака — этот может быть в том числе и квартира в аварийном доме, взамен которой она получила вторую спорную квартиру по договору мены, то эта вторая квартира может быть признана только собственностью супруги (п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)
Тем не менее, если в приобретение второй квартиры были вложены совместные средства супругов, которые Ваш отец вносил наличкой, то он имел право на долю в приобретенной квартире соразмерно вложенным в ее приобретении общим средством.
Но здесь большая трудность с доказыванием факта вложения денежных средств в приобретение этой квартиры, если они вносились наличными и это никак не было зафиксировано письменно.
Если нотариус Вас отказал, то вариант добиться доли в праве на эту квартиру может быть реализован только в судебном порядке, и Вам придется доказать, что в приобретении этой квартиры вкладывались совместные средства.
Более точно что-то можно сказать после того, как Вы выложите постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства, где указаны основания такого отказа.