Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли супруга в этом случае не уплачивать налог с продажи?
Можно ли распределить доход от продажи квартиры в долевой собственности между супругами полностью на одного из супругов?
Супруг владел 1/2 доли в квартире с 2014 года, супруга владела 1/2 доли с 2021 года. В 2025 году супруги продали квартиру.
Налоговая требует с супруги налог с продажи, так как супруга владела 1/2 доли в квартире меньше 5 лет.
Между супругами было заключено соглашение о распределении дохода от продажи квартиры полностью на супруга (в простой письменной форме).
Может ли супруга в этом случае не уплачивать налог с продажи?
Супруг владел 1/2 доли в квартире с 2014 года, супруга владела 1/2 доли с 2021 года.
Добрый день!
Уточните основания возникновения права собственности супруги на 1/2 долю в 2021 году. Это был договор купли-продажи в период брака на общие доходы супругов, или иное основание? С этой даты у каждого супруга стало по 1/2 доле в квартире?
Как по договору купли-продажи в 2025 году был произведен расчет, в пользу кого, в равных долях?
Между супругами было заключено соглашение о распределении дохода от продажи квартиры полностью на супруга (в простой письменной форме). Может ли супруга в этом случае не уплачивать налог с продажи?
Добрый вечер! Соглашение имело бы смысл если бы собственность была общей совместной а не долевой, как в Вашем случае. Поскольку собственность долевая решение налоговой правомерно, тут только уменьшать налоговую базу путем применения предусмотренных ст. 220 НК РФ налоговых вычетов. Либо больше информации нужно — на каком основании в 2021 году супругой приобретена доля, было ли на момент продажи у нее это единственное жилье в собственности
Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
от пункт из письма Письмо ФНС России от 13.06.2012 № ЕД-4-3/9664@ не стоит брать во внимание?
нет т.к. он был актуален к действовавшей в то время редакции НК, а сейчас она поменялась
3) при реализации имущества, находящегося в общейдолевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)
По купле-продаже в 2025 году расчет был произведен так:
Стороны договорились считать существенным условием заключения настоящего Договора купли-продажи квартиры следующее: общая стоимость квартиры согласована сторонами и составляет сумму в размере 11 940 000 рублей (Одиннадцать миллионов девятьсот сорок тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
Расчет между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ производится в следующем порядке:
По предварительному Договору купли-продажи от 30.11.2024 был внесен задаток в размере 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек. Сумма передана Продавцу путем перечисления на банковские реквизиты Продавца 30.11.2024. Данная сумма засчитывается в счет оплаты.
Передача оставшейся части денежных средств ПРОДАВЦУ, в размере 11 740 000 (одиннадцать миллионов семьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек в счет оплаты стоимости квартиры осуществляются по Аккредитиву, открываемому Покупателем в день подписания сторонами настоящего Договора.
Аккредитив на супруга.
Продавец по договору оба супруга.
Задаток перечислен кому из продавцов на банковский счет?
Аккредитив именной? На чьё имя?