Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли положительные решения в таких ситуациях?
Подскажите возможно ли вернуть 1/2 денежных средств за покупку квартиры?
В браке, я взял потребительский кредит на покупку жилья Наличными деньгами в один день после получения кредита передал их супруге матери (теще) на покупку жилья. В этот же день супруга матери (теща) оформила договор купли-продажи квартиры в свою собственность, которую должна была впоследствии оформить на нас. Через три года брак расторгли. Теща квартиру продала. Деньги возвращать отказывается. Есть ли положительные решения в таких ситуациях? Могу ли я признать квартиру общим имуществом и взыскать 1/2 денежных средств с бывшей супруги?
Здравствуйте, Александр!
В данной ситуации, теоретически, единственный вариант — это попытаться взыскать денежные средства как неосновательное обогащение согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Однако, если посмотреть на эту проблему с практической точки зрения, то Вам будет достаточно сложно доказать сам по себе факт передачи денежных средств, если они передавались наличными и без каких бы то ни было подтверждающих документов.
Есть ли положительные решения в таких ситуациях? Могу ли я признать квартиру общим имуществом и взыскать 1/2 денежных средств с бывшей супруги?
Добрый день!
Если квартиру купила тёща на своё имя, то она не может быть признана общим имуществом супругов, а будет имуществом тёщи.
Можно, конечно, расценивать переданные Вами денежные средства тёще на покупку квартиры как её неосновательное обогащение,
Однако в соответствии со ст. 1109 Гражданского Кодекса РФ как неосновательное обогащение не подлежит возврату
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Если со стороны тёщи не было письменных обязательств вернуть Вам денежные средства, то считайте, что Вы ей их подарили или оказали благотворительную помощь на покупку квартиры. Взыскать эти деньги не получится.
Далее продолжу.
Добрый день.
Из описанного выходит, что вы подарили теще денежные средства.
Раз право собственности не было зарегистрировано ни на вас ни на супругу, то квартира не является совместно нажитой.
Потому вряд ли есть перспективы признать ее таковой
ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Из вашего вопроса не следует, что предполагался возврат.
на каких условиях деньги передавались?
Может переписка есть ?
Договор займа не подписывали?
В данном случаи вы и теща выступаете как посторонние лица.
Факт брака с ее дочерью не имеет значения.
ГПК РФ Статья 55. Доказательства
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Резюмирую.
Подать иск можно.
Однако надо доказать факт передачи денег на условиях возвратности.
Это можно вышеуказанными материалами.
Если вы подарили деньги, то они не подлежат возврату
О совместном имуществе тоже речи не идет.
Здравствуйте.
1.
Есть ли положительные решения в таких ситуациях?
Судебная практика очень разная и все зависит как от фактических обстоятельств ситуации, так и силы Вашей правовой позиции и доказательств, которые Вы представите суду.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статья 56 ГПК РФ.
В Вашей ситуации главное, что Вам придется доказывать — наличие договоренностей с тещей о том, что средства передаются с обязательством последующей передачи права собственности Вам. При этом имеет значение и причина, по которой Вы вынуждены были прибегнуть к ней как посреднику. И многого другого.
Формально в том, что Вы описываете, есть признаки притворной сделки, которая по закону является ничтожной.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Статья 170 ГК РФ.
2. И можно, допустим, идти по этому пути и пытаться заявлять требование именно о признании сделки недействительной и применении тех правил, которые стороны имели в виду.
Можно пойти другим и пытаться взыскать 50%, то есть свои средства. При этом, опять же, основания Вы можете выбрать разные, начиная от неосновательного обогащения (тогда нужно будет доказывать случайную, безосновательную передачу средств) и заканчивая другими.
Шансы оценить сложно, нужно изучать доказательства и другие нюансы.
Вы вводите клиента в заблуждение. Договор купли-продажи при описанных обстоятельствах не является недействительным и никакую сделку не прикрывает, т.е. признаками притворности по смыслу п.2 ст.170 ГК РФ не обладает даже при доказанности передачи денег. И тем более, устные договоренности договором или соглашением не являются.
Здравствуйте, Александр.
При передаче денежных средств никакие договоры, соглашения и иные документы, надо полагать, не составлялись, соответственно и обязательств у Вашей тещи или супруги не возникло. В соответствии со ст.307 ГК РФ
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Об этом Вы не могли не знать.
По вопросу неосновательного обогащения, Вам во-первых неоходимо как-то доказывать сам факт передачи денег, возможно косвенными доказательствами и можно его установить, но в соответствии с п.4 ст.1109 ГК РФ
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Поэтому и перспектив у Вас никаких практически нет.
Есть ли положительные решения в таких ситуациях?
В судах первой инстанции, они, возможно и есть, но следует иметь ввиду, что такие перспектива обжалования в вышестоящих судах очень высока, сформировалась устойчивая практика на уровне Верховного суда РФ по такого рода дел.
Кроме того, учитывая, что
Через три года брак расторгли.
Истек срок исковой давности. По требованию о неосновательном обогащении, он считается с даты передачи денег -см. п.1 Постановления Пленума ВС РФ №43.
С уважением
По вопросу неосновательного обогащения, Вам во-первых неоходимо как-то доказывать сам факт передачи денег, возможно косвенными доказательствами и можно его установить, но в соответствии с п.4 ст.1109 ГК РФ
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
А с супруги Вы также не сможете взыскать денежные средства в качестве компенсации за общее имущество, поскольку квартира не является совместным имуществом супругов.
Но если за период брака Вы не погасили кредит до конца, и остались долги, то можно в судебном порядке долги по этому кредиту признать общими долгами супругов, и взыскать с супруги 1/2 платежей по кредиту, произведенных после расторжения брака на основании ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
Если кредит погасили в период брака, то с супруги Вы ничего не взыщите по этому кредиту.