Может ли продавец недвижимости (совершенно чужой не родственный мне человек)не продать а оформить дарственную на участок и дом свой.И какие проблемы у меня могут возникнуть в этой связи в дальнейшем,типа не заберёт ли обратно,не передумает ли по закону.Живу с супругой в браке но не хочу чтоб это приобретение делилось поровну при разводе не дай бог.Спасибо
Здравствуйте.
Живу с супругой в браке но не хочу чтоб это приобретение делилось поровну при разводе не дай бог.Спасибо
В целом стандартная схема обойти законодательные ограничения, но все же у такой сделки имеются свои недостатки.
В вашем случае договор дарения будет иметь все признаки притворной сделки.
Так, согласно ст. 170 ГК:
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Т.е. если в будущем ваша супруга попытается оспорить сделку и сможет доказать, что вы фактически купили дом с земельным участком, то сделку признают недействительной, а имущество, как и должно быть, станет совместно нажитым.
Иначе говоря, многое будет зависть от того, как себя поведет «даритель» в конкретной ситуации.
Все остальные моменты можем с вами обсудить в рамках отдельной консультации в чате. Некоторые преимущества моей персональной консультации:
1. Вы получите исчерпывающие ответы по всем аспектам вашего вопроса.
2. При рассмотрении каждой ситуации я всегда изучаю актуальную судебную практику, чтобы вы заранее получили правильную стратегию действий.
Для обращения в чат нажмите на фото юриста, далее на вкладку «общаться в чате».
Опыт в семейных делах имею.
Можете ознакомиться с отзывами моих клиентов здесь
