Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли продавец недвижимости (совершенно чужой не родственный мне человек)не продать а оформить
Может ли продавец недвижимости (совершенно чужой не родственный мне человек)не продать а оформить дарственную на участок и дом свой.И какие проблемы у меня могут возникнуть в этой связи в дальнейшем,типа не заберёт ли обратно,не передумает ли по закону.Живу с супругой в браке но не хочу чтоб это приобретение делилось поровну при разводе не дай бог.Спасибо
Здравствуйте! Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение — это безвозмездная передача имущества без встречных обязательств. Закон не запрещает подарить недвижимость постороннему человеку.
Однако, если фактически вы платите деньги, а оформляете «дарение», то по ст. 170 ГК РФ это будет являться притворной сделкой (дарение прикрывает куплю-продажу). Последствием такой сделки может быть признание её ничтожной и будут применяться правила той сделки, которую «прикрывали» (т.е. купли-продажи).
Сам по себе договор дарения просто так отменить будет нельзя, так как согласно ст. 578 ГК на это должны быть определенные основания:
— вы совершили преступление против дарителя или его близких
— угрожаете его жизни или жизни его близких
— плохо обращаетесь с подаренным имуществом (если оно для него особо ценно)
Просто «передумать» недостаточно для отмены дарения.