Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И еще вопрос, у меня муж ВБД, что нам нужно сделать для того чтоб были льготы на ЖКХ?
Здравствуйте, купили квартиру в новостройке, 2024 года постройки. В квитанциях уже есть оплата , по , . Дело в том что мы там не прописаны, и проживаем в другом городе, в съёмной квартире. Получается платить надо за то чем не пользуемся. И получается дому пошел 2 год , а уже собирают содержание и ремонт . Можно ли как то оспорить это все ?
И еще вопрос , у меня муж ВБД , что нам нужно сделать для того чтоб были льготы на ЖКХ?
Здравствуйте.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это означает, что вы обязаны оплачивать содержание жилья, ремонт, взносы на капитальный ремонт и другие услуги, даже если не проживаете в квартире.
Однако перерасчёт возможен для отдельных видов коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) при временном отсутствии в квартире более 5 календарных дней подряд. Перерасчёт применяется, если в квартире нет индивидуальных приборов учёта этих услуг. Если счётчики установлены, показания приборов учёта имеют приоритет, и перерасчёт не предусмотрен.
Чтобы оспорить начисления или добиться перерасчёта, необходимо:
Подать письменное заявление в управляющую компанию (УК) о перерасчёте коммунальных платежей. В заявлении укажите период, когда вы не проживали в квартире, и приложите подтверждающие документы (договоры аренды другого жилья, билеты, справки с места работы, договоры аренды и т. д.).
УК обязана рассмотреть заявление в течение 30 дней и либо произвести перерасчёт, либо выдать письменный отказ с указанием причин.
Если УК отказала или не ответила, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. ГЖИ проведёт проверку и может обязать УК произвести перерасчёт.
Также можно обратиться в Роспотребнадзор, так как коммунальные услуги регулируются Законом «О защите прав потребителей».
Если досудебные меры не помогли, можно подать иск в суд. В исковом заявлении ссылайтесь на часть 11 статьи 155 ЖК РФ и пункт 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354. К заявлению приложите копии свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН), квитанции за коммунальные услуги за спорный период, копию заявления в УК, квитанцию об уплате госпошлины и документы, подтверждающие отсутствие в квартире.
Здравствуйте, Александра. Вы столкнулись с ситуацией, которая, к сожалению, вызывает много вопросов у новосёлов. Давайте спокойно и по порядку разберемся с вашими вопросами.
1. Оспаривание начислений за квартиру, в которой вы не живёте
Ваше желание не платить за то, чем вы не пользуетесь, абсолютно понятно. Однако закон в этом вопросе стоит на страже интересов всего многоквартирного дома (МКД), а не отдельного собственника.
Можно ли полностью оспорить плату за содержание и ремонт?
Нет, полностью оспорить эту плату, к сожалению, не получится. Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в МКД возникает с момента регистрации права собственности и не зависит от факта проживания. Это прямо предусмотрено статьями 153, 155 и 158 Жилищного кодекса РФ. Собственник несет бремя содержания своего имущества, и это бремя включает в себя в том числе и расходы на содержание общего имущества дома.
Эта обязанность распространяется на оплату:
· Содержания и текущего ремонта общего имущества: лестничных клеток, лифтов, крыши, инженерных коммуникаций, а также придомовой территории. Тот факт, что вы не пользуетесь, например, лифтом или не ходите по лестнице, не освобождает вас от обязанности содержать это имущество в исправном состоянии.
· Коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ): электричества для освещения подъезда, воды для мытья полов, отопления мест общего пользования. Плата за КР на СОИ также начисляется независимо от вашего проживания и перерасчету за период вашего временного отсутствия не подлежит.
Можно ли сделать перерасчет за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение)?
Да, здесь ситуация иная. Вы имеете право на перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги, потребляемые непосредственно в вашей квартире, если отсутствовали в ней более 5 полных календарных дней подряд.
· Какие услуги подлежат перерасчету: Холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение (при отсутствии счетчиков). Перерасчет за отопление и КР на СОИ не производится.
· Условия: В квартире должна отсутствовать техническая возможность установки индивидуальных приборов учета (счетчиков) на воду и свет, что должно быть подтверждено соответствующим актом. Если счетчики установить можно, но вы этого не сделали, в перерасчете будет отказано.
· Что делать: Необходимо обратиться с письменным заявлением в свою управляющую компанию или к поставщику услуг, приложив документы, подтверждающие ваше проживание по другому адресу (например, договор аренды, справка о временной регистрации).
2. Льготы на ЖКХ для мужа — ветерана боевых действий (ВБД)
Ваш муж имеет право на меры социальной поддержки по оплате жилья. Важно различать льготы федерального и регионального уровня.
Федеральная льгота
На федеральном уровне для ветеранов боевых действий предусмотрена компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50%. Эта компенсация распространяется на:
· плату за наем жилья;
· плату за содержание жилого помещения (включая услуги по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества);
· взнос на капитальный ремонт (для собственников).
Важный нюанс: Федеральным законом «О ветеранах» не предусмотрена 50% компенсация на оплату самих коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество). Однако такой законопроект находится на рассмотрении, и ситуация может измениться.
Региональная льгота в Челябинской области
Регионы могут устанавливать дополнительные меры поддержки. В Челябинской области для ветеранов боевых действий действительно существует расширенный пакет социальной помощи. Согласно информации Министерства социальных отношений Челябинской области, региональная компенсация (ЕДК) на оплату ЖКУ предоставляется, в том числе, ветеранам боевых действий. Размер компенсации составляет до 50% расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в пределах нормативов потребления).
Практические рекомендации: как оформить льготу мужу
Для оформления льготы вашему мужу необходимо предпринять следующие шаги:
1. Подтвердить статус: У мужа должно быть оформлено удостоверение ветерана боевых действий (ВБД). Если удостоверения еще нет, его необходимо получить в военном комиссариате или в воинской части по месту прохождения службы.
2. Обратиться в уполномоченный орган: Заявление на предоставление компенсации подается одним из следующих способов:
· Лично в Управление социальной защиты населения по месту жительства (регистрации).
· Через любой офис Многофункционального центра (МФЦ).
· В электронном виде через Портал государственных услуг (Госуслуги).
3. Подготовить пакет документов (стандартный перечень):
· Паспорт мужа.
· Удостоверение ветерана боевых действий.
· Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).
· Справка о составе семьи (форма № 9) или выписка из домовой книги.
· Оплаченные квитанции за ЖКУ за последний месяц (для подтверждения отсутствия задолженности).
· Реквизиты банковского счета для перечисления компенсации.
Александра, понимаю, это очень важный вопрос. Отсутствие регистрации в квартире — частое препятствие, но для вашей семьи оно не является безвыходной ситуацией. Чтобы получить льготу, вам потребуется предпринять дополнительные шаги.
Почему нужна регистрация и какой она должна быть?
Порядок назначения компенсации в Челябинской области регулируется Постановлением Правительства Челябинской области от 20.07.2011 г. № 230-П. Согласно этому документу, компенсация назначается и выплачивается по месту жительства или по месту пребывания гражданина в том жилом помещении, за которое он несет расходы.
Это ключевой момент. Для государства регистрация является подтверждением того, что вы не просто владеете недвижимостью, но и фактически несете расходы именно по этому адресу. Поэтому без отметки о регистрации в вашей квартире в Челябинске органы соцзащиты не смогут оформить льготу.
Какие есть варианты решения?
1. Оформите постоянную регистрацию: Самый надежный способ. Мужу нужно сняться с регистрационного учета при войсковой части и зарегистрироваться в вашей квартире в Челябинске. Для этого необходимо обратиться в любое отделение МФЦ в Челябинске с паспортом и документами на квартиру.
2. Оформите временную регистрацию: Если снятие с учета при ВЧ по каким-то причинам затруднительно, можно оформить временную регистрацию по месту пребывания в вашей квартире. Закон этого не запрещает и позволяет иметь одновременно постоянную регистрацию при части и временную — в квартире. Этого будет достаточно для оформления льготы.
3. Обратитесь за консультацией в специализированный центр: В Челябинске работает Единый центр поддержки и реабилитации, где открыто специальное окно МФЦ для ветеранов СВО. Его специалисты как раз помогают решать комплексные вопросы, включая оформление регистрации и положенных льгот на ЖКХ. Там вам подскажут самый простой путь в вашей конкретной ситуации.
Что еще нужно учесть?
· Сроки: Как только муж оформит регистрацию, льгота будет назначена с месяца, следующего за месяцем обращения.
· Документы: Помимо регистрации, для оформления понадобятся паспорт, удостоверение ветерана боевых действий, выписка из ЕГРН на квартиру, а также квитанции об оплате ЖКУ за последний месяц.