Ведь если можно поставить сетчатые стенки - кому может помешать плиточный пол внутри них?

Question

Здравствуйте! Я хотел на полу принадлежащего мне машиноместа в подземном паркинге устроить тонкую (2-3 см.) стяжку и уложить плитку, так как из-за неровностей пола талая вода зимой с соседнего машиноместа собиралась в лужу под моей машиной. За разрешением я обратился в УК Жилищник, но мне было отказано с мотивировкой, что устройство такого пола является нарушением правил пожарной безопасности и может рассматриваться, как установка дополнительных конструкций, не отвечающих требованиям к оборудованию паркинга. Ссылаются они на СП 113.13330.2023. Между тем, данными СП разрешается разграничение машиномест сетчатыми ограждениями и установка металлических шкафов для хранения шин. Нет ли тут противоречия? Ведь если можно поставить сетчатые стенки - кому может помешать плиточный пол внутри них? Если можно, просветите меня по данному вопросу! Спасибо большое!

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. В своде правил СП 113.13330.2023 (Стоянки автомобилей) содержатся требования к покрытиям полов, но прямого запрета на устройство стяжки и укладку плитки на машиноместе не предусмотрено. Согласно пункту 5.32, тип покрытия полов стоянок автомобилей назначается в соответствии с требованиями СП 29.13330. При этом покрытие должно быть: стойким к воздействию нефтепродуктов, масел и противогололёдных реагентов (по СП 28.13330); рассчитанным на сухую (в том числе механизированную) уборку помещений. Покрытие полов рамп, пандусов и пешеходных дорожек должно быть из материалов, исключающих скольжение. Почему УК может отказать Отказ УК может быть связан с несколькими факторами: Нарушение требований к пожарной безопасности. Стяжка и плитка могут изменить характеристики пола, что потенциально повлияет на эвакуацию, распространение огня или другие параметры, предусмотренные нормами пожарной безопасности. Например, если используемые материалы не соответствуют требованиям по горючести, дымообразованию или токсичности продуктов горения. Изменение конструкции паркинга. Даже небольшая стяжка может рассматриваться как изменение конструкции помещения, что требует согласования с проектной документацией и, возможно, проведения экспертизы. Нарушение правил эксплуатации паркинга. В некоторых случаях локальные правила управления паркингом могут содержать ограничения на внесение изменений в конструкцию машиномест. Риск нарушения гидроизоляции. Стяжка может повлиять на гидроизоляцию паркинга, что особенно критично для подземных сооружений. Это может привести к протечкам и другим проблемам.