Сколько будет стоить така сделка у нотариуса?

Здравствуйте, Андрей!

У Вас достаточно обширный вопрос… Постараюсь на него ответить...

1. Указывайте в договоре цену, максимально близкую к реальной рыночной..

   Если цена будет существенно занижена, то сохраняется риск признания сделки фиктивной/притворной (ст. 170 ГК РФ) -  со стороны налоговой службы;
    — проблемы при последующей продаже (налоговая будет видеть «странно низкую» цену);

2. Надо платить за это налоги?

   Продавец будет платить налог:  Для нежилых помещений налог на доход физлица при продаже считается с дохода по договору ..

  Если в собственности более 5 лет и предпринимательская деятельность не велась, то Продавец будет освобожден от уплаты налога...

   НДФЛ при покупке вы не платите – налог с покупки недвижимости не взимается.

3. Регулируется ст. 333.24 НК РФ:

    — Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий для всех одинаковый ст. 333.24 НК РФ: 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Стоимость обычно берут — из суммы договора.

— Подготовка проекта договора, запросы, проверка документов – от 15 000 до  30 000 (Москва Спб) 

— Госпошлина за регистрацию перехода права через нотариуса — 4 000 руб., через МФЦ — 2 000 рублей.

Очень надеюсь, что мой ответ станет для Вас полезным.

Всего доброго!