Дом выданный семье из 4 человек по социальному найму в 1991 году, все зарегистрированы в нем, приватизировать можно на одного наемщика или на всех прописанных в долях?

 Добрый день.

 Приватизация этой квартиры возможна как на всех прописанных, так и на одного нанимателя, но только при наличии письменного согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи (включая подростков 14–18 лет).

Вот основные варианты и требования по закону:

· Варианты оформления: Вы можете передать квартиру в общую долевую собственность (каждому выделяется доля) либо в собственность одного человека (например, нанимателя). Это прямо предусмотрено ст. 2 Закона РФ № 1541-1.

· Главное условие — согласие: Для любого варианта нужно нотариально удостоверенное согласие всех совершеннолетних жильцов и подростков от 14 до 18 лет. Если кто-то против — приватизация возможна только с его участием (в доле).

· Дети до 14 лет: Они не могут давать или не давать согласие, но их обязательно нужно включать в договор в качестве будущих собственников (иначе органы опеки не разрешат сделку).

· Отказ от приватизации: Если кто-то из прописанных не хочет участвовать (но и не против), он пишет отказ. В этом случае квартира переходит в собственность остальных, а за отказавшимся сохраняется право пожизненного проживания (право пользования).

 Важное ограничение

Учтите, что приватизация возможна только один раз в жизни. Если кто-то из семьи уже участвовал в приватизации ранее (в другом жилье), он не сможет стать собственником снова, но может дать согласие на приватизацию на других.

 Главный совет: Поскольку дом предоставлен в 1991 году, убедитесь, что он не относится к числу запрещенных для приватизации объектов (общежитие, служебное жилье, аварийное жилье). Если квартира не в этих категориях — оформляйте документы.

Закон допускает оба варианта — как на одного человека, так и в долевую собственность на всех. Ключевое условие — согласие всех прописанных.

Порядок действий:

Получить письменное согласие от всех зарегистрированных совершеннолетних и детей 14–18 лет.
Решить, как оформлять: в общую долевую (доли равны) или в собственность одного лица (остальные пишут нотариальный отказ от участия). 
Подать заявление и пакет документов (ордер/договор соцнайма, справка о составе семьи) в МФЦ или местную администрацию.
Учтите: отказ от приватизации не лишает права проживания, человек остаётся зарегистрированным. Несовершеннолетние дети включаются в договор обязательно — исключить их можно только с разрешения органов опеки.