Здравствуйте куплен участок 2020 году ,на нем был дом и баня которые были оформлены договором дарения от руки ,затем в 2021 году дом и (баня меньше 50 кВ )встали на кадастр ,и проданы 2025 году выхожу ли я на налог при продаже имущества ,оно являлось единственным жильем ,и есть сын который в это момент учился на дневном 21 год
Здравствуйте, Наталия!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет — 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:
— в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками;
— при приватизации;
— договор ренты;
-единственное жилье для налогоплательщика на момент продажи.
На основании вышеизложенного, если у Вас продаваемый дом был единственным жильем и больше по Выписке из ЕГРН — нет другого имущества, то применяется срок 3 года. Срок исчисляется с даты регистрации дома - с 2021 года + 3 года, следовательно Вам не нужно платить налог с продажи дома в 2025 году. Так как срок владения имуществом более — 3 лет.
Очень надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Всего доброго!
Добрый день!
Если в 2025 году у Вас не было другого жилья (или новое купили за 90 дней до продажи), срок владения домом снижается до 3 лет – налога не будет. Если было другое жилье, срок 5 лет – платите НДФЛ 13-15% с дохода минус вычет 1 млн руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
В Вашем случае декларацию подавать не надо, если иного недвижимого имущества у Вас на праве собственности не было.
Наличие сына-студента на вычет не влияет.
С уважением, М.А.Чотчаева!
