Нужно ли разрешение жены на покупку недвижимости ( квартиры)?
Здравствуйте! Нужно ли разрешение жены на покупку недвижимости ( квартиры) ?
, Юрий, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, Юрий.
Для покупки недвижимости нотариально удостоверенное согласие супруги законодательно не требуется.
В отличие от продажи общего имущества, где закон прямо требует нотариального согласия второго супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ), при покупке недвижимости такая обязанность не установлена.
При приобретении квартиры супруг распоряжается не недвижимым имуществом (права на которое подлежат регистрации), а денежными средствами.
Если Вам понравился ответ, Вы можете отблагодарить юриста по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/2903321/
Добрый день! Нет, согласие супруги на покупку квартиры не требуется.
Однако имущество, приобретённое в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов(ст. 34 СК РФ), независимо от того, на кого оно оформлено.
Нотариальное согласие супруга обязательно, как правило, при отчуждении имущества (продаже, дарении), а не при его приобретении (ст. 35 СК РФ).
Здравствуйте! В общем случае **разрешение жены на покупку недвижимости не требуется**. Законная сила сделки не зависит от предъявления такого согласия.
Однако, есть несколько важных нюансов. Квартира, купленная в период брака, будет признана вашей общей совместной собственностью (независимо от того, на кого она записана). Исключением являются случаи, когда вы покупаете жилье на личные деньги (подарок, наследство, добрачные сбережения) или заключили брачный договор .
Обратите внимание: для некоторых сделок согласие супруга обязательно. Нотариально заверенное согласие жены необходимо при покупке, если того требует сам договор. Например, при заключении договора долевого участия ипотеку требует банк, чтобы впоследствии не возникло проблем с разделом залога .
На практике, чтобы обезопасить покупателя и ускорить процесс, Росреестр и банки часто рекомендуют прикладывать нотариальное согласие второго супруга даже при обычной купле-продаже. Это гарантирует отсутствие споров в будущем.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат.
Здравствуйте!
Согласие требуется при отчуждении имущества, у вас — покупка. То есть согласие не нужно. Хотя нотариусы пытаются клиентов убеждать, что при покупке в браке тратятся совместные деньги, поэтому нужно тоже получать согласие, а значит — платить нотариусу. Но это все притянуто за уши, так как купленное в браке имущество все равно автоматически становится совместным, то есть оформление такого согласия — формальность, нужная только нотариусам.
Юрий, если смотреть чисто с практической точки зрения то… При простой письменной форме Росреестр при подаче документов в МФЦ не требует. Если нотариальная сделка, то нотариус требует. Такое разнообразие в практике.
Если ответ полезен буду благодарен за оценку
Похожие вопросы
Едем с внучкой поездом Красноярск -Анапа, он идёт через Казахстан, нужно ли разрешение от родителей на провоз ребенка, девочке 14 лет?
Едем с внучкой поездом Красноярск -Анапа, он идёт через Казахстан, нужно ли разрешение от родителей на провоз ребенка, девочке 14 лет?
Нужно ли его согласие на продажу данного объекта недвижимости?
Здравствуйте! В 2010 году супруг дал нотариально заверенное согласие на приобретение мной квартиры за цену и на условиях по моему усмотрению. На данный момент мы в разводе с 2013 года. Нужно ли его согласие на продажу данного объекта недвижимости?
Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если половина квартира перешла по наследству более 3-х лет назад, вторая половина в наследстве менее 3-х лет?
Добрый день.
Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если половина квартира перешла по наследству более 3-х лет назад, вторая половина в наследстве менее 3-х лет?
Это же всё считается РФ, нужно ли разрешение на перемещение по РФ?
Здравствуйте, мы живём в ЛНР, хочу с детьми летом на море поехать в Лазаревское/Сочи/Крым, мы же теперь РФ, потребуется ли мне разрешение отца детей, чтобы вывезти детей? Это же всё считается РФ, нужно ли разрешение на перемещение по РФ?
Нужно ли ей нотариальное согласие предоставлять на совершение сделки?
Добрый день, есть несколько вопросов по дарению доли в квартире. Есть квартира, в которой 5 дольщиков, включая меня, моего отца и моей тёти, родной сестре отца. Мы с ним хотим передать свои доли тёте за одну итерацию у нотариуса.
1) Подскажите, если мы все предоставим свидетельства о рождении, подтверждающие родственные связи, то тётя не будет платить НДФЛ с моей части доли?
2) На момент покупки квартиры мой отец был женат, но мама не является дольщиком. Нужно ли ей нотариальное согласие предоставлять на совершение сделки?
3) На момент покупки квартиры я не был женат, но теперь да и моя жена тоже не является дольщиком. Нужно ли ей нотариальное согласие предоставлять на совершение сделки?