Нужно ли разрешение жены на покупку недвижимости ( квартиры)?

Здравствуйте, Юрий.

Для покупки недвижимости нотариально удостоверенное согласие супруги законодательно не требуется.

В отличие от продажи общего имущества, где закон прямо требует нотариального согласия второго супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ), при покупке недвижимости такая обязанность не установлена.

При приобретении квартиры супруг распоряжается не недвижимым имуществом (права на которое подлежат регистрации), а денежными средствами.

Если Вам понравился ответ, Вы можете отблагодарить юриста по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/2903321/

Добрый день! Нет, согласие супруги на покупку квартиры не требуется.

Однако имущество, приобретённое в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов(ст. 34 СК РФ), независимо от того, на кого оно оформлено.

Нотариальное согласие супруга обязательно, как правило, при отчуждении имущества (продаже, дарении), а не при его приобретении (ст. 35 СК РФ).

Здравствуйте! В общем случае **разрешение жены на покупку недвижимости не требуется**. Законная сила сделки не зависит от предъявления такого согласия.

Однако, есть несколько важных нюансов. Квартира, купленная в период брака, будет признана вашей общей совместной собственностью (независимо от того, на кого она записана). Исключением являются случаи, когда вы покупаете жилье на личные деньги (подарок, наследство, добрачные сбережения) или заключили брачный договор .

Обратите внимание: для некоторых сделок согласие супруга обязательно. Нотариально заверенное согласие жены необходимо при покупке, если того требует сам договор. Например, при заключении договора долевого участия ипотеку требует банк, чтобы впоследствии не возникло проблем с разделом залога .

На практике, чтобы обезопасить покупателя и ускорить процесс, Росреестр и банки часто рекомендуют прикладывать нотариальное согласие второго супруга даже при обычной купле-продаже. Это гарантирует отсутствие споров в будущем.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат.

Здравствуйте!

Согласие требуется при отчуждении имущества, у вас — покупка. То есть согласие не нужно. Хотя нотариусы пытаются клиентов убеждать, что при покупке в браке тратятся совместные деньги, поэтому нужно тоже получать согласие, а значит — платить нотариусу. Но это все притянуто за уши, так как купленное в браке имущество все равно автоматически становится совместным, то есть оформление такого согласия — формальность, нужная только нотариусам.

Юрий, если смотреть чисто с практической точки зрения то… При простой письменной форме Росреестр при подаче документов в МФЦ не требует. Если нотариальная сделка, то нотариус требует. Такое разнообразие в практике.

Если ответ полезен буду благодарен за оценку