Здравствуйте,развелись с мужем в феврале 2026года,имеется 1общий ребенок,и еще один мой ребенок от первого брака.Покупали квартиру в ипотеку,муж является основным заемщиком,я-созаемщик,так же вложили материнский капитал в нее.Подскажите кому должна достаться квартира ?
Здравствуйте.
Если ваш первый ребенок был включен в обязательство (маткапитал), то доли должны быть выделены либо соразмерно доли мат капитала на супругов и детей, либо в равной доле на всех — по 1/4, это засивит от соглашения сторон.
Здравствуйте!
При разводе квартира, купленная в браке, по умолчанию делится пополам, но использование маткапитала и наличие детей вносят коррективы.
Кому достанется квартира:
Доли детей (обязательно):
Квартира, купленная с маткапиталом, должна быть разделена между всеми членами семьи (родители + дети). Доли детей, оплаченные маткапиталом, не делятся при разводе, они остаются за детьми.В вашей ситуации: доли должны быть выделены как минимум общему ребенку (обязательно по закону о маткапитале), а также, при оформлении обязательства, и второму ребенку.
Доли супругов (делится):
Оставшаяся часть квартиры, оплаченная из общих средств (ипотека), делится пополам.
Вариант 1: Соглашение. Вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.
Вариант 2. В судебном порядке.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/lawyer/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
Здравствуйте!
По ст. 34 и 38 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов и при разводе делится, как правило, поровну, если нет брачного договора. Квартира, купленная в ипотеку во время брака, тоже считается совместно нажитым имуществом, даже если муж основной заёмщик, а вы созаёмщик.
Жильё, приобретённое с использованием маткапитала, обязательно оформляется с выделением долей всем детям и обоим родителям. То есть после погашения ипотеки или снятия обременения вы обязаны выделить доли себе, мужу (если он участвовал в покупке) и детям, включая ребёнка от первого брака, если он был включён в состав семьи при использовании средств.
Суд может признать за каждым супругом доли или передать квартиры одному супругу с компенсацией доли второму. Решение будет зависеть от вкладов сторон, ипотечного долга и обязательных долей по маткапиталу.
Здравствуйте. Ситуация непростая: квартира куплена с маткапиталом, а значит по закону должна быть оформлена в долевую собственность на вас, мужа и обоих детей. При разделе это всё учитывается, и итоговые доли зависят от многих факторов — размера маткапитала, остатка ипотеки, соглашения сторон. Напишите в личку — разберём детали и подскажу как действовать.
