Сейчас администрация мотивирует отказ прописки тем, что ранее была получена квартира и что в этой уже никого прописать нельзя, даже членов семьи

Question

Здравствуйте. Хочу оформить постоянную прописку в квартире родителей. Квартира не приватизирована, оформлен договор соцнайма, квартира принадлежит администрации. Ранее в ордере я был там прописан, как член семьи, но в договоре уже не указали. В 2000-х годах по программе переезда в ЦРС родителям была выдана квартира, квартира в ЦРС получили, но не переезжали. Сейчас администрация мотивирует отказ прописки тем, что ранее была получена квартира и что в этой уже никого прописать нельзя, даже членов семьи. Могу ли я прописаться там?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Александр. Администрация могла (может) в судебном порядке прмзнать Вас утратившим право пользования жилым помещением на основании статьи 83 Жилищного кодекса РФ, так как я понимаю, что Вы выехали из указанной квартиры по соц. найму и не проживаете в ней. Кроме того, если взамен этой квартиры предоставлено жилье на отселении то эта квартира подлежит сдаче. Соответственно, судебные перспективы у Вас весьма слабые. С уважением! Г.А. Кураев

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Александр! Уточните, родители получили жилищную субсидию на приобретение жилого помещения в ЦРС, предусмотренную Законом от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ

Анна Баимова · Answer

Здравствуйте Александр по какой именно программе была получена вторая квартира ЦРС? Ст. 70 ЖК РФ даёт нанимателю право вселить в квартиру новых жильцов членов своей семьи, для прописки близких родственников, требуется письменное согласие всех совершеннолетних жильцов, уже прописанных в квартире ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/88e1e877f85c7bd52ce68d90802f1c5aaa4c726e/ муниципалитет вправе отказать в регистрации, если после вселения нового жильца площадь на одного человека станет меньше учётной нормы, которая устанавливается органом местного самоуправления учётная норма не учитывается, если прописываются супруги, родители и дети ЖК РФ Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0fbcec00b8b8174ac38a8b3d4a46ae09f1d3573f/ утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, а выехавший гражданин утрачивает право на это жилое помещение ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания утраты права пользования в судебном порядке необходимо, чтобы администрация доказала в суде следующие обстоятельства, выезд носил постоянный, а не временный характер например, переезд в другой населённый пункт, вступление в новый брак и проживание с новой семьёй выехавший не исполнял обязанности нанимателя например, не оплачивал коммунальные услуги не было препятствий для проживания в спорном жилом помещении https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/ если выезд был вынужденным , а не добровольным, суд может отказать в удовлетворении иска также важно, что ст. 71 ЖК РФ устанавливает, временное отсутствие нанимателя или членов его семьи не влечёт изменения их прав и обязанностей по договору социального найма если эта квартира была предоставлена в рамках программы переселения как замена спорного жилья, и при этом было подписано соглашение о сдаче первоначальной квартиры или иное обязательство, если такое условие было прямо предусмотрено договором или решением уполномоченного органа, нарушение его может стать основанием для требований администрации Вы Александр можете претендовать на прописку в квартире, если , не утрачивали право пользования ею например, продолжали фактически проживать в квартире или имели законные основания для сохранения права пользования, не подписывали документов о прекращении прав на квартиру, и получение другой квартиры по программе переселения не было условием прекращения прав на первоначальное жильё