В деле о залитии квартиры сосед поставил меня ответчиком. Где и как запросить информацию о счетах за воду, электричество, отопление в квартире соседа в тот год? Был ли в тот год кто-то в его квартире. Есть вопросы к акту о залитии, нужна эта информация. Как добыть информацию самому?
Добрый день!
Самостоятельно вы эти данные не получите. Управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации (РСО) не предоставят вам эти сведения по простому запросу, так как это персональные данные третьего лица (вашего соседа-истца/ответчика).
Вам нужно действовать строго через суд.
Что именно просить и в какой форме
1. Сведения о потреблении воды
Что: помесячную ведомость начислений по индивидуальным приборам учёта (ИПУ) холодной и горячей воды. Если ИПУ нет — начисления по нормативу с указанием количества проживающих.
Зачем: Нулевой или близкий к нулю расход (менее 1 кубометра в месяц по каждому виду) за 2-3 месяца до залития — серьезное косвенное доказательство, что квартира пустовала. Суды это принимают (особенно в совокупности с другими доказательствами). Ссылайтесь на это как на грубую неосторожность потерпевшего (п. 2 ст. 1083 ГК РФ), что снижает размер возмещения.
2. Сведения о потреблении электроэнергии
Что: помесячный расход в кВт/ч за тот же период.
Зачем: Аналогично воде. Фоновое потребление (холодильник, техника в режиме ожидания) — около 30-50 кВт/ч в месяц. Если расход нулевой или 5-10 кВт/ч — довод усиливается.
3. Сведения об отоплении
Что: сам по себе объём потребления тепла по прибору учёта (если есть) или начисления по нормативу.
Зачем: Этот пункт часто просят бездумно. Отопление идёт на весь дом, и доказать через него факт проживания почти невозможно. Но есть важный нюанс: если вы подозреваете, что в квартире соседа было переустройство (сняты батареи, устроены тёплые полы и т.п.), запросите копию акта ввода приборов учёта в эксплуатацию либо документы о переустройстве из УК. Это нужно, чтобы понять: не было ли там незаконного вмешательства в систему, вызвавшего аварию.
4. Сведения о проживающих
Что: выписка из поквартирной карточки (форма 10) или справка о регистрации по месту жительства. Запрашивается через УК, ТСЖ или МФЦ (по вашему ходатайству).
Зачем: Если в акте о залитии указан сосед как присутствующий, а по документам он был прописан в другом месте — расхождение. Если в квартире вообще никто не зарегистрирован — владелец обязан был обеспечить присмотр за имуществом.
Если вам помог мой ответ, Вы можете ОСТАВИТЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ или выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/lawyer/4474100/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам.
Спасибо за поддержку!
Здравствуйте, Георгий!
В судебном процессе по заливу квартиры Вам как ответчику необходимо доказать свою невиновность. Самостоятельно получить информацию о счетах и проживании соседа Вы не сможете — эти данные составляют охраняемую законом тайну и выдаются только по запросу суда. Ваши сомнения относительно акта о заливе Вы имеете полное право представить в качестве возражений на иск, однако оспорить сам акт как отдельный документ, скорее всего, не получится — суд будет оценивать его наряду с другими доказательствами.
Вот план Ваших действий:
1. Заявите суду ходатайство об истребовании доказательств. В нем укажите, какие именно сведения (показания счетчиков соседа за спорный период, данные о зарегистрированных и проживавших лицах в его квартире) необходимы для дела, и обоснуйте, что самостоятельно получить их Вы не можете. Это Ваше процессуальное право, и суд обязан рассмотреть такое ходатайство.
2. Представьте свои письменные возражения на иск. В них подробно изложите все сомнения по поводу акта о заливе: почему Вы не согласны с его содержанием, есть ли нарушения в процедуре его составления (например, составлен без Вашего участия и без подписей незаинтересованных лиц), укажите на возможные альтернативные причины залива. Эти возражения станут основой Вашей позиции в суде.
3. Собирайте собственные доказательства. Если есть возможность, сделайте фото или видео в своей квартире, доказывающие отсутствие следов залива в день происшествия, зафиксируйте свои показания счетчиков. В судебном процессе также может быть назначена экспертиза для установления реальной причины залива .
Перейдите на платную консультацию через кнопку «Общаться в чате» для составления грамотного ходатайства об истребовании доказательств и подробного плана защиты в Вашем деле.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
