А ещё через месяц, в августе 2025 года оформила Договор дарения на своего младшего сына, моего брата

Здравствуйте!

В вашей ситуации сразу скажу прямо: подача заявления по ст. 159 УК РФ (мошенничество) или ст. 307 УК РФ (дача заведомо ложных показаний) — малоперспективна и, скорее всего, будет отказ в возбуждении дела. Объясню почему.

Статья 307 УК РФ здесь вообще не подходит, потому что она касается ложных показаний именно в суде, у следователя или дознавателя. Разговор с нотариусом под эту норму не подпадает.

По ст. 159 УК РФ (мошенничество) ключевое — наличие умысла на хищение чужого имущества. В вашем случае нотариус оформил право собственности на мать, исходя из представленных документов. Даже если факт наличия другой наследницы был скрыт, право собственности возникло не напрямую через обман с целью завладения чужим имуществом, а через нотариальную процедуру. Такие ситуации, как правило, рассматриваются не как уголовные, а как гражданско-правовые споры.

Теперь самое важное. У дочери умершего супруга действительно есть право на наследство. Но срок принятия наследства — 6 месяцев. Однако она может его восстановить через суд, если докажет, что не знала и не могла знать о смерти отца. И вот это уже реальный риск для вашего брата:

если эта дочь объявится и восстановит срок, она сможет оспорить все последующие сделки — и оформление на мать, и договор дарения.

Что касается вас. Если вы были зарегистрированы в квартире и фактически там проживали, у вас есть возможность защищаться от выселения. Суд будет учитывать: проживание, отсутствие другого жилья, семейные отношения. Просто «выписать и выгнать» пенсионера не так просто, как брату кажется.

Ваша реальная линия защиты сейчас — не уголовное дело, а гражданский процесс. Вам нужно:
оспаривать договор дарения (например, если есть давление на мать), либо заявлять право пользования жилым помещением, либо затягивать и усложнять процедуру вашего выселения через суд.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!

Здравствуйте!

По описанной ситуации оснований для привлечения по ст. 159 УК РФ (мошенничество) я не вижу. Для мошенничества необходимо хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием. Если квартира после смерти супруга фактически находилась во владении вашей матери как пережившей супруги и вопрос касается оформления наследственных прав, то здесь речь скорее идет о наследственном споре, а не о хищении.

Статья 307 УК РФ также вряд ли применима. Она предусматривает ответственность за заведомо ложные показания свидетеля, потерпевшего, эксперта или специалиста в ходе судебного разбирательства либо следствия. Разговор с нотариусом под действие этой статьи не подпадает.

Однако если нотариусу действительно были умышленно сообщены недостоверные сведения о составе наследников, то это может иметь значение для оспаривания выданного свидетельства о праве на наследство и последующего договора дарения. Прежде всего право на защиту своих интересов имеет дочь умершего супруга как наследница. Она вправе ставить вопрос о восстановлении срока принятия наследства, если докажет, что не знала и не должна была знать об открытии наследства либо имелись иные уважительные причины.

Что касается вашего права проживания, если вы зарегистрированы в квартире, брат не сможет просто так выписать вас без судебного решения. Суд будет исследовать все обстоятельства, в том числе основания вашего проживания, наличие другого жилья и характер семейных отношений.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.