Я хочу понять, должна ли я что то?

Здравствуйте Валерия 

по закону вы не обязаны автоматически платить за прошлые периоды только потому, что в договоре аренды нет пункта про мусор. Но есть важные нюансы, из-за которых собственник сейчас предъявляет требования, и от них зависит, как действовать.

По общему правилу (п. 1 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления») договор с региональным оператором заключает собственник твёрдых коммунальных отходов. А отходы в вашем случае образуются в результате вашей деятельности (кальянный бизнес) — значит, по закону их собственник — вы. Поэтому логично, что договор должен заключать и оплачивать вы.

Однако есть практический момент: региональный оператор (в вашем случае «ЭкоЛайн») не является стороной договора аренды. Он не знает, кто фактически использует помещение, и по умолчанию ориентируется на данные ЕГРН — то есть на собственника объекта. Поэтому, когда оператор не видит действующего договора с арендатором, он выставляет счёт собственнику помещения. И уже собственник, получив претензию, часто пытается переложить расходы на арендатора.

Требовать с вас оплаты за время до заключения вашего личного договора с оператором собственник может только если докажет, что вы фактически пользовались помещением и производили мусор в этот период, а он из-за отсутствия вашего договора был вынужден оплатить счёт оператора за вас.

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.