Здравствуйте,дом преобретали в браке, муж погиб, собственник дома я одна, муж прописан, родители мужа и его сестра пытаються отобрать дом, как быть в такой ситуации?
Уважаемая Елена!
Если дом приобретен в период брака за счет общих средств супругов, то сам факт регистрации права собственности только на Вас не означает, что весь дом является исключительно Вашей собственностью. По общему правилу дом относится к совместно нажитому имуществу супругов, а после смерти мужа его доля может войти в наследственную массу.
Правовое обоснование
По общему правилу при смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит 1/2 общего имущества, если иной размер долей не установлен брачным договором, совместным завещанием, наследственным договором или решением суда. Доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе входит в состав наследства. Это следует из ст. 256 и 1150 ГК РФ.
Поэтому родители мужа действительно могут претендовать на наследование доли, принадлежавшей мужу, поскольку родители, дети и супруг умершего являются наследниками первой очереди по закону. Они наследуют в равных долях при отсутствии завещания. Сестра мужа к первой очереди не относится и при наличии наследников первой очереди по общему правилу не наследует.
Например, если дом признается совместно нажитым имуществом и наследниками являются только Вы и оба родителя мужа, то первоначально Ваша 1/2 доля остается за Вами, а принадлежавшая мужу 1/2 доля делится между тремя наследниками первой очереди. В результате у Вас будет 2/3 дома, а у каждого из родителей мужа — по 1/6.
Вместе с тем судебная практика учитывает, что если совместно нажитая недвижимость зарегистрирована на пережившего супруга, выделение доли умершего супруга для включения ее в наследственную массу является правом наследников. Для реализации таких притязаний наследники могут ставить вопрос о включении соответствующей доли в наследственную массу.
Алгоритм действий
Шаг 1. Не подписывайте соглашения о разделе дома, дарении долей или выплате компенсации родственникам без предварительной правовой оценки документов.
Шаг 2. Уточните, открыто ли наследственное дело, имеются ли дети у умершего мужа, было ли завещание, брачный договор или иные соглашения относительно дома.
Шаг 3. Соберите документы о приобретении дома и источнике денежных средств. Если дом фактически приобретался на Ваши личные средства, например на деньги от продажи Вашего добрачного имущества, полученные Вами в дар или по наследству, это может иметь существенное значение для определения правового режима дома.
Шаг 4. Если родители мужа обратятся в суд с требованием о признании доли умершего в доме и включении ее в наследственную массу, необходимо представить письменные возражения с учетом конкретных обстоятельств приобретения и оплаты недвижимости.
Выводы
Родители мужа не могут «отобрать» у Вас весь дом.
Если дом является совместно нажитым имуществом, они вправе претендовать только на наследование соответствующих частей доли умершего мужа наряду с другими наследниками первой очереди.
Сестра мужа при наличии наследников первой очереди по общему правилу на наследство не претендует.
Точный размер долей зависит от числа наследников первой очереди, наличия завещания и обстоятельств приобретения дома.
Если мой ответ был для Вас полезен, пожалуйста, уделите несколько секунд и оцените его.
Для меня это действительно важно и помогает другим пользователям увидеть полезные консультации.
Благодарю Вас!
Добрый день.
Если дом был приобретен в период брака, онг считается совместно нажитым имуществом и за супругом сохраняется право на 1/2 доли дома.
Поскольку родители пережили вашего мужа, своего сына, по закону они являются наследниками первой очереди и вправе претендовать на право наследования.
ст.1142 ГК РФ.
Отобрать дом полностью они у вас не смогут. Но получить 1/2 вправе.
Вы можете попробовать договориться о выплате компенсации за долю в доме в обмен на отказ от наследуемого имущества.
Удачи.
Добрый день.
Вы де-юре владелец только половины дома. Вторая половина — наследственное имущество, которое должно в рамках наследства быть разделено между наследниками первой очереди в равных частях: жена, дети, родители.
Сестра мужа не может претендовать на долю в наследстве.
Вам нужно в процессе судебного спора с родственниками мужа максимально снизить их долю в наследстве, а далее через суд признать их долю незначительной и принудительно выкупить.
