Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо?
Я физическое лицо. У меня есть нежилая недвижимость в МКД, которую я сдаю в аренду. Раньше оплату за отопление и гор. воду я оплачивал в ТСЖ. Сейчас это передали в организацию ЭнергоСбыт. У меня с ними нет подписанного договора. Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо? У меня нет ни ООО, и ИП....
Добрый день.
Нет, подать на вас в суд как на юридическое лицо (или как на ИП) в Арбитражный суд организация «ЭнергоСбыт» не имеет права.
Поскольку вы зарегистрированы как физическое лицо, любой судебный иск о взыскании долга они обязаны подавать исключительно в суд общей юрисдикции (к мировому судье или в районный суд) по месту вашего жительства.
Тем не менее, отсутствие подписанного договора и статуса юридического лица не освобождает вас от обязанности платить. Вы обязаны оплачивать тепло и горячую воду, а коммунальщики гарантированно выиграют суд, если образуется долг.
Здравствуйте, Наталья. Судя по тому что Вы написали, Энергосбыт не может подать на Вас в суд именно как на юридическое лицо, поскольку у Вас нет статуса организации или ИП, но они однозначно могут подать иск в арбитражный суд. В соответствии с ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, даже если ответчиком является физическое лицо. Поскольку Ваше помещение имеет статус нежилого и используется для извлечения прибыли, данный спор признается экономическим. Отсутствие подписанного бумажного договора Вас не освободит от ответственности. Согласно ст. 540 и ст. 544 ГК РФ договор энергоснабжения с собственником нежилого помещения считается заключенным с момента первого фактического подключения к сетям, а оплата должна производиться за фактически принятое количество ресурса. Тот факт, что ТСЖ передало функции Энергосбыту, означает переход на прямые договоры по ст. 157.2 ЖК РФ.
Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
