Живу в деревне.В этой же деревне в наследство от родителей достался дом.Я прописана и живу в своём доме.В доме от родителей никто не прописан и не проживает.Договор на вывоз мусора ( по деревне стоит несколько контейнеров) со мной никто не заключал.Квитанции не приходят .Должна ли я платить за вывоз мусора?
Добрый вечер!
Да, вы обязаны платить за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) в пустующем доме, полученном в наследство, даже если в нём никто не проживает. Это связано с тем, что обязанность по оплате коммунальных услуг, включая обращение с ТКО, возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.
Правовые основания
Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ прямо указывает, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.
Пункт 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) предусматривает, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня его открытия, то есть со дня смерти наследодателя. Это не зависит от времени фактического принятия наследства или момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество
Краткий ответ: Да, платить за вывоз мусора вы обязаны, даже если в доме никто не зарегистрирован и вы с региональным оператором не заключали договор.
Это следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, где указано, что неиспользование помещения не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Сама услуга по обращению с ТКО обязательна для всех собственников, и заключение договора в письменной форме не требуется — он считается заключенным по умолчанию .
Как рассчитывается плата?
Порядок расчета регулируется п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354) :
· Плата рассчитывается исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан.
· В вашем случае (в доме никто не проживает) объем услуги рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
· Так как вы единственный собственник, плата будет начисляться на вас.
Что можно сделать?
Закон предусматривает возможность перерасчета, если вы не проживаете в доме более 5 полных календарных дней подряд (п. 148(44) Правил № 354) .
Для этого нужно:
1. Обратиться с заявлением к региональному оператору (в вашем случае, вероятно, именно он является исполнителем услуги, так как вы собственник частного дома ) о перерасчете платы за период временного отсутствия.
2. Подтвердить факт отсутствия документально. Например, справкой о регистрации по другому адресу, договором найма, проездными билетами и т.д. .
Важно подать такое заявление до начала периода отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания .
Если вам нужна помощь в составлении заявления на перерасчет, вы можете обратиться ко мне за подробной консультацией.
Важнее самой обязанности здесь другое: что будет с накопленным долгом, раз квитанции к вам не приходят.
Начисления идут независимо от того, доходят до вас платёжные документы или нет, и такой счёт обычно всплывает разом, сразу за несколько лет. Но задолженность по коммунальным платежам считается помесячно, и по каждому месяцу течёт свой трёхлетний срок исковой давности (статьи 199 и 200 ГК РФ). Суд применяет его только по заявлению ответчика: не заявили в процессе, взыщут всё, включая давние периоды.
Поэтому шаг сейчас такой: обратиться к региональному оператору вашего района, открыть лицевой счёт на родительский дом и запросить акт сверки. Заодно выяснится, не идут ли по этому адресу начисления до сих пор на умерших собственников: тогда придётся отдельно разграничивать, за какой период отвечаете вы, а за какой наследство.
Уточните у регоператора одну дату: с какого месяца открыто начисление по этому дому. От неё считается вся сумма и та её часть, которая уже вышла за пределы трёх лет.
