8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли продать дом, если 1/2 доли находится в собственности бывшего супруга?

Здравствуйте! С бывшим мужем есть коттедж, 1/2 доли моя собственность. Сможет ли бывший продать дом без моего согласия?

, Оксана, г. Благовещенск

Оксана, здравствуйте. Продать все домовладение целиком без Вашего личного согласия бывший супруг не имеет права, т.к. Вы владеете своей половиной. При этом он может распорядиться исключительно своей 1/2 доли, но по закону обязан первоочередно предложить ее купить Вам. Действует строгий порядок ст. 250 ГК РФ, согласно которому продавец доли направляет сособственнику письменное извещение с ценой. Если Вы откажетесь или не выкупите долю в течение 30 дней, он вправе продать ее третьему лицу, но строго по цене не ниже заявленной. Любое нарушение процедуры, включая проведение сделки без нотариуса, позволяет оспорить ее в суде. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов, Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. С уважением, Авдеев В.М.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый вечер Оксана! 

Да, продать 1/2 доли дома без согласия бывшего супруга можно — но только если эта доля не относится к совместно нажитому имуществу. 
После развода правовой режим меняется: к отношениям бывших супругов применяется не Семейный, а Гражданский кодекс (в частности, п. 3 ст. 253 ГК РФ). По ГК каждый участник совместной собственности вправе распоряжаться общим имуществом, если иное не установлено соглашением. То есть формально для регистрации перехода права собственности в Росреестре согласие бывшего супруга не требуется. 
Но если дом был приобретён в браке (даже если право собственности зарегистрировано только на одного из супругов), по закону это совместно нажитое имущество. Пока супруги не разделили его (мирно через нотариуса или через суд), юридически оно остаётся общим. И если один из бывших супругов продаст долю без ведома второго, второй с высокой вероятностью оспорит сделку в суде. 

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с маткапиталом, без согласия бывшего супруга?
Добрый вечер! Прошу помочь в семейной проблеме! Жил с девушкой 9 лет! Из начально нам не было негде жить взяли семейную ипотеку у нее был ребёнок! Оформили на жену! После года прошиваня забеременела от меня! Разделась дочь! Мы расписались! Материнский капитал вложили в ипотеку! На протяжении всех лет я оплачивал и ипотеку и коммунальные услуги! 2 года назад мы развелись т.к она настояла что бы ей выплачивали пособия не детей! Я был против но она каким то образом сделала сама когда я был на работе на вахте! Примерно 9 месяцев назад мы расстались! Жена ограничила свидания с детьми! Просит только алименты! Собралась продавать квартиру! Сможет она продать без моего согласия? И как мне быть если она подаст в судь на алименты! Я ей перевожу и так! Но когда жили вместе в разводе я за все платил! И переводил ей деньги так ни чего не указывал! Так же угрожает что вообще подаст в суд что бы меня вопще ограничили в приближении к детям! Подскажите что мне делать???
, вопрос №5009926, Сергей, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если нет долей на детей, смогу ли я продать эту квартиру?
Здравствуйте, купила квартиру добавив деньги с материнск. Капитала около 500 тысяч рублей в 2016г. Доли на детей не сделала. Дочке уже 26.сыну 13 лет. Нужно ли определять им доли? Какая минимальная доля существует? Если нет долей на детей, смогу ли я продать эту квартиру?
, вопрос №5009531, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить дочери имущество, купленное в браке, без согласия мужа?
У меня в собственности имеется машинаи гараж. Хотела бы сделать дарственную на дочь, но всё было куплено в браке. Знаю, что - это я сделать могу, но с пометкой о том, что согласия мужа не было. Сможет - ли моя дочь распоряжаться этим имуществом , как полноправный собственник? ( Продать, обменять?)
, вопрос №5007387, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отказаться от алиментов, чтобы отец не взыскал их с ребенка в будущем?
Сможет ли в будущем отец взыскать алименты с ребенка, если я откажусь от алиментов на ребенка? Здравствуйте! Бывший муж выплачивает алименты на ребенка (не видела бывшего мужа уже несколько лет, ребенок его не интересует, алименты минимальные, т.к. зарплата у должника черная). Ребенку сейчас 6 лет. Также я знаю, что когда мой ребенок будет совершеннолетним, а отец достигнет пенсионного возраста или, может быть, станет инвалидом, он может запросит алименты, которые уже мой ребенок должен будет ему выплачивать. Как я могу этого избежать? Если я откажусь сейчас добровольно откажусь от алиментов, избавить ли это моего ребенка в будущем от того, что ей когда-то придется содержать своего отца?
, вопрос №5007255, Наталья, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли продлить контракт на военную службу без согласия военнослужащего?
Кто я, доброволец или военнослужащий ,подписал добровольно.По отношению. Попал в в/ч. Подписал контракт на сво на год. Мне будет57 лет по окончании контракта.На работе не уволился. Могут ли продлить контракт без моего согласия?
, вопрос №5005615, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.07.2026