Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как оформить продажу недостроенного дома с рассрочкой и заниженной ценой в договоре?
Здравствуйте. Родственник продает частный дом, недостроенный. Покупатели попросили на сделке частично оплатить , а большую сумму отдать на месяц позже под расписку. А сам родственник указал в мфц для подготовки документов сумму в 2 раза ниже реальной , якобы не платить налог. Вопрос, как правильно оформить сделку, если сумма будет уплачена частично и можно ли будет потом доказать, что покупатели не доплатили, если в договоре сумма указана намного меньшая реальной
Здравствуйте! В договоре нужно указать полную реальную цену дома и участка, размер платежа на сделке, остаток, точную дату и способ его перечисления. До полной оплаты стоит зарегистрировать залог недвижимости в пользу продавца, что допускает пункт 5 статьи 488 ГК РФ. Если в договоре указать цену в два раза ниже, взыскать остальную сумму будет значительно сложнее, поскольку покупатели смогут ссылаться на исполнение договора, а отдельная расписка вступит с ним в противоречие. Занижение цены ради уменьшения налога создает налоговый риск, поэтому документы в МФЦ лучше исправить до подписания и регистрации сделки.
В личном чате могу подготовить договор с отсрочкой платежа и залогом в пользу продавца.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Как правильно оформить сделку по продаже физлицу автомобиля, принадлежащего организации? Может ли физлицо оплатить на расчетный счет организации? Должна ли организация выдавать кассовый чек?
, вопрос №5010211, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Я являюсь владельцем Пункта выдачи Яндекс маркет.
В декабре 25 года, пункту выставили претензию на сумму 131 090 рублей за посылку из Китая.
По правилам Маркета такие посылки нельзя вскрывать. Поэтому клиент забрал посылку и ушёл. Клиент вернулся на следующий день и сказал что вместо заказанного телефона , ему прислали батарейки. Менеджер сказала ему оформить заявку на возврат в личном кабинете.
Заявку одобрили через 2 дня. Клиент принёс товар на пункт, все оформили как положено по правилам Яндекса.
Через месяц, на пункт повесили всю сумму и запросили видео выдачи товара. По правилам Яндекса мы обязаны предоставить видео.
Но в течении нескольких дней, у нас в городе были атаки ПБЛа, интернет работал не стабильно, и запись в облако велась частично. Так же у меня стоит флешка, но запись хранится 15 дней. Поэтому видео я предоставить не смогла.
С декабря ведётся переписка с претензионным отделом. Я просила их разобраться в ситуации, сделать запросы видео упаковки и отгрузки продавцом, передвижения по складам. Никто ничего не сделал за все эти месяцы, у претензионного отдела нет таких полномочий, как мне ответили в очередной бесполезной переписке в апреле 2026г.
Я отправляла не одно официальное письмо, с изложением всей ситуации и просьбами разобраться и найти виновного. В ответ, я не получила ни одного официального ответа. Отправляла досудебную претензию - ответа не поступило.
В апреле претензионный отдел передал информацию в другой отдел, который занимается взаимозачетами.
23.07 я получила уведомление, что мой ПВЗ просто будет деактивирован 27.07.
Если я правильно понимаю, после деактивации, с меня будут удержаны денежные средства взаимозачетом а так же расторгнут договор.
Подскажите пожалуйста, могу ли я оплатить претензию, что бы не деактивировали ПВЗ, так как я теряю деньги (заказы к нам уже не поступают, переносят на другое ПВЗ), а затем подать в суд?
, вопрос №5009960, Лидия, г. Туапсе
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно узнать,пропустят ли меня из Ростова при въезде в Мариуполь в 17 лет и обратно при выезде,я еду к матери,со мной будет моя совершеннолетняя сестра, НО ни у меня,ни у нее нет адреса регистрации
Так вопрос в том, смогу ли я. Я родилась в Мариуполе, потом уехала учиться в возрасте 13 лет к папе и живу в Подмосковье. я еду сперва к старшей сестре в Ростов, после мы хотим поехать в Мариуполь к маме нашей, навестить ее. То есть ехать будем на автобусе "Ростов на Дону -Мариуполь." , а возвращаясь, сядем на автобус "Мариуполь -Ростов на Дону." Там просто пункты проверки документов есть, если правильно помню, нам проверяли все документы, когда мы уезжали в 2023 году. Поэтому я и спрашиваю, пропустят ли меня, или нужно согласие моего папы на это, просто она моя сестра родная и она совершеннолетняя, просто по печальным обстоятельствам ни у меня, ни у моей сестры нет адреса регистрации. Сейчас я хочу буквально на пару-тройку дней приехать к маме и родственникам, ибо очень давно их не видела.
Просто когда сестра ехала в прошлом году одна, ее там на границе часа 3 продержали, вроде из-за отсутствия прописки, именно при выезде. Если что, я гражданка РФ. И должно ли быть согласие отца нотариально заверенный? понадобятся ли ксерокопии его документов на всякий случай. Он тоже жил в Мариуполе, но с 2014 года уехал в РФ, получил гражданство.
, вопрос №5008405, Гость, г. Хотьково
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Муж получил ранение на сво, переведен в сан.батальон. 20.07.26 пришло заключение ввк, присвоили категорию В с красной печатью,статья 65 б, 81 б графа 3. Вчера командир части прислал бумагу, что его переводят в другую воинскую часть (186). Где эта часть мы не знаем, законен ли перевод? Можно ли что то сделать, что бы не переводили?заранее благодарю за ответ
, вопрос №5008448, Клиент, г. Краснокаменск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.