8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽

Как оформить на себя вторую половину участка в СНТ после смерти владельца?

Добрый день.

Был участок (10 соток) в снт на котором стоит дом (примерно 40 кв м), после смерти владельца его поделили примерно пополам.

На данный момент кадастровые паспорта устарели и надо восстанавливать(на кадастровом плане этого участка нет), но дело осложняется тем что по кадастровой карте часть этого участка входит в состав другого участка. Аналогичная ситуация была у соседей и эту проблему решили через суд.

Владелец второй половины поделенного участка несколько лет назад скончался. За участком лет 10 никто не следит, членские взносы в снт не платит.

Вопрос в следующем, как оформить вторую половину участка на одного владельца

Показать полностью
, Иван Александров, г. Москва
Владелец второй половины поделенного участка несколько лет назад скончался. За участком лет 10 никто не следит, членские взносы в снт не платит. Вопрос в следующем, как оформить вторую половину участка на одного владельца

 Добрый день!

 А Вы не  являетесь наследником владельца второго участка? Он был в собственности наследодателя?

 Если участок был в собственности наследодателя, то надо искать наследников, которые приняли наследство.

 Так, согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ:

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, если участок не облагораживается все эти годы, то это не значит, что у него нет собственника.

0
0
0
0
Иван Александров
Иван Александров
Клиент, г. Москва
нет, я не являюсь наследником второго участка, более того нет информации о наследовании. Большая вероятность что его не оформили.

Но даже если у участка и есть собственник, который не осуществляет уход за ним, а именно Вы добросовестно открыто и непрерывно используете этот участок более 15 лет, то можно в судебном порядке решать вопрос о признании права собственности на него в силу приобретательной давности, на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет..., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Вы можете подать иск об установлении границ земельного участка, и, поскольку Вы не знаете нынешнего правообладателя участка (а он есть, даже если последний известный Вам правообладетель умер) в качестве ответчика указать наследственное имущество собственника (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства — к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

суд сделает запросы и таким образом установит, кто принял наследство после смерти наследодателя.

После чего на основании землеустроительной экспертизы Вы установите границы смежных участков, а потом сможете обратиться к наследникам и выкупить у них участок, который Вас интересует.

0
0
0
0
Иван Александров
Иван Александров
Клиент, г. Москва
То есть в первую очередь надо установить нынешнего правообладателя?

То есть в первую очередь надо установить нынешнего правообладателя?

Конечно. Без волеизъявления нынешнего собственника Вы никак участок на себе оформить не сможете.

0
0
0
0

Добрый день.

Был участок (10 соток) в снт на котором стоит дом (примерно 40 кв м), после смерти владельца его поделили примерно пополам.

То есть по этой ситуации, получается, что после смерти владельца никто не вступил в права наследования земельным участком и домом находящимся на нём.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ это имущество (участок и дом) может быть признано выморочным, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района… муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество ...

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

0
0
0
0

После смерти владельца ЗУ, его поделили пополам посторонние граждане, не являющиеся наследниками владельца.

если будут эти граждане владеть открыто и непрерывно в течение 15 лет, нести расходы по содержанию и т.д., то могут в судебном порядке приобрести право собственности на указанное имущество (ст.234 ГК РФ) в силу приобретательной давности. и если раньше этого не перейдет в собственность муниципального образования

0
0
0
0
Иван Александров
Иван Александров
Клиент, г. Москва
а на каком основании ЗУ перейдет в собственность муниципального образования?
Похожие вопросы
Смежный Участок 4 (По Росреестру. ВРИ - среднеэтажная жилая застройка. Форма собственности - частная, общая долевая)
Административная комиссия выставила штраф в сумме 500 рублей. Заявленная причина - несоблюдение требования по покосу травы на минимально установленном расстоянии местной Администрацией 2 метра вглубь смежной территории по периметру. Ссылка на Постановление № 95/2026 от 29.07.2026 г., со ссылкой на часть 1 статью 4.10 Закона Ленинградской области № 47-оз от 02.07.2003г. Мой участок граничит с четырьмя другими, все с разным статусом. Смежный Участок 1 (По Росреестру, он отмежеван). Форма собственности - частная, собственник - физ. лицо., ВРИ - ИЖС. Фактическое использование - общественная парковка Смежный Участок 2. (По Росреестру, без координат границ, данные о правообладателе отсутсвуют). ВРИ - Размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенными и или встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже. Форма собственности в публичной карте не названа. На участке - 16-этажный многоквартирный дом. Смежный Участок 3 (По Росреестру, данные о правообладателе отсутсвуют). Форма собственности в публичной карте не названа. ВРИ - Размещение объектов коммунального хозяйства, инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования …, в том числе распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций блок модульных котельных насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. На участке расположена трансформаторная подстанция. Смежный Участок 4 (По Росреестру. ВРИ - среднеэтажная жилая застройка. Форма собственности - частная, общая долевая). На участке расположен 7-этажный многоквартирный дом. Текст части 1 статьи 4.10 Закона Ленинградской области № 47-оз от 02.07.2003 не детализирует, участки какого статуса я должна поддерживать в порядке на расстоянии двух метров за пределами моего участка. Мои действия, соответственно, были основаны на моей интерпретация действующего Законодательства и нa имевшей место в течение многих лет не оспариваемой Комиссией практике поведения по содержанию смежных участков. А именно: Смежный Участок 1 (ИЖС. По факту - парковка) - косит собственник Смежный Участок 2. (16-этажный многоквартирный дом) - косит Управляющая Компания. Смежный Участок 3 (трансформаторная подстанция) - косит Администрация либо я. Однако по факту там уже кто-то косил, и на момент проверки трава была короткая. Смежный Участок 4 (7-этажный дом) - косит УК либо сами жильцы. Повторю, что все 4 участка вплотную прилегают к моему, без какого-либо вкрапления территории, отмеченной на Кадастровой карте как «участок или территория общего пользования» Нужна оценка правомерности (или правомочности) штрафа именно мне с объяснением, что именно я должна углубляться на эти смежные участки на расстояние 2 метра от моего. Мой участок - ВРИ - ИЖС, форма собственности - частная
, вопрос №5013660, Elena Kellogg, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уйти в ежегодный отпуск перед вторым декретом, если ранее был перерыв в отпуске по уходу за ребенком?
Здравствуйте. С апреля 2024 года находилась в отпуске по БиР и следом в отпуске по уходу за ребенком. В 2024 году правом на ежегодный отпуск не воспользовалась, писала заявление, чтобы отпуск по графику не предоставляли по семейным обстоятельствам. В мае 2026 прервала отпуск по уходу за ребенком и вышла на работу. В графике отпусков на 2026 год стою с 11 августа 2026 года по конец октября (проживаем на Крайнем Севере, отпуска длительные) и уже написано заявление. На данный момент ожидаю второго ребенка, и в декабре 2026 года снова ухожу в отпуск по БиР. Вопрос. Не будет ли работодатель требовать возврата отпускных денежных средств из-за того, что спустя 3 месяца после декрета я ушла в ежегодный отпуск, а потом практически сразу во второй декрет? Спасибо.
, вопрос №5012990, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как защититься от угроз и порчи имущества со стороны соседки?
Добрый день. Требуется консультация по следующему вопросу: Моя теща проживает одна в частном доме в 150 км от областного центра. Ближайшие родственники находятся в областном центре. Соседка тещи на протяжении длительного времени ведет себя агрессивно: - Систематически угрожает теще физической расправой; - Совершала мелкие пакости в отношении имущества тещи (порча садовых деревьев, засорение участка, засорение дымоходной трубы в бане и т.д.). На текущую дату пакости не фиксируются, т.к. установлены камеры видеофиксации по периметру участка. Также соседка требует снести хозяйственную постройку на участке тещи, которая находится вплотную к ее забору. Соседка постоянно причиняет ущерб постройке со стороны стены, вплотную примыкающую к ее участку, т.к. со стороны соседки видеокамеры не могут зафиксировать происходящее. Важный факт: данная постройка узаконена (имеется право собственности/кадастровый учет), расположена строго в границах земельного участка тещи и соответствует кадастровому плану. Соседка игнорирует этот факт. Мои вопросы: Как зафиксировать угрозы (помимо заявления в полицию), чтобы привлечь ее к уголовной ответственности (ст. 119 УК РФ) или к ответственности за мелкое хулиганство? Как обезопасить тещу физически и юридически на случай, если она продолжить дальше самовольно разрушать постройку или повреждать имущество? Как законно пресечь ее домогательства и требования о сносе, учитывая, что постройка легальна? Готов предоставить копии документов на землю и постройку. На какие документы мне нужно сделать акцент перед встречей?
, вопрос №5010543, Денис Михайлович, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выселить сестру бывшего мужа из квартиры до вступления в наследство?
Погиб бывший муж на СВО, у нас двое совместных детей. У супруга имеется квартира, в ней проживала его сестра с его разрешения пока он был на войне. В данный момент наследниками будут дети и его отец, а сестра продолжает там проживать, я как представитель несовершеннолетних детей, могу ее выселить из квартиры до вступления в наследство по решению суда или нотариуса?
, вопрос №5009797, Галина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто должен восстанавливать трубу водоснабжения общего пользования при повреждении на участке СНТ?
При пожаре на нашем садовом участке была повреждена труба водоснабжения общего пользования, проходящая по границе нашего участка, кто должен её восстанавливать, снт или собственник участка? При пожаре на нашем садовом участке была повреждена труба водоснабжения общего пользования, проходящая по границе нашего участка, кто должен её восстанавливать, снт или собственник участка?
, вопрос №5007777, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.07.2026