Можно ли завещать квартиру, которая находится в ипотеке?

Здравствуйте, Татьяна!

Да, можно. Наличие ипотеки не препятствует составлению завещания.

После смерти наследодателя:

наследник сможет принять квартиру по завещанию;

вместе с квартирой к нему перейдут и обязательства по ипотечному кредиту в пределах стоимости принятого наследства;

залог (ипотека) сохранится до полного погашения кредита.

Если при оформлении ипотеки было заключено страхование жизни заемщика, то в случае его смерти страховая компания может погасить задолженность (если случай будет признан страховым). Тогда наследник получит квартиру без кредитной нагрузки либо с уменьшенным долгом.

Для составления завещания согласие Сбербанка не требуется.

Итог: завещать квартиру, находящуюся в ипотеке Сбербанка, закон позволяет. Однако дальнейшая судьба кредита будет зависеть от условий кредитного договора, наличия страхования и обстоятельств смерти.

Правовая оценка всегда зависит от содержания кредитного договора, договора ипотеки, страхового полиса и иных документов. Если потребуется проверить именно вашу ситуацию и оценить возможные риски для наследников, можете обратиться за платной консультацией в чате.

Если консультация помогла Вам разобраться в ситуации, буду признателен за Вашу благодарность. Поддержать мою работу можно любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моем профиле.

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.