Что делать, если реальные размеры машино-места меньше указанных в документах?

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Возможно ли настоять на том, чтобы ук сделала разметку, как написано в документах?

 Добрый день!

 В силу положений статьи 469 Гражданского Кодекса РФ продавец обязан передать товар, соответствующий условиям договора.

 Поэтому рекомендую Вам обратиться в УК с претензией о несоответствии проданного машино-места оре и предложением исправить эти недостатки.

Далее продолжу.

Здравствуйте, Мария. Подписание акта не лишает вас права требовать устранения несоответствия размеров. По статьям 557 и 475 ГК РФ можно потребовать исправить недостаток или уменьшить цену.

Закажите замер у кадастрового инженера. Если разметка нанесена неверно, направьте продавцу или УК письменную претензию с требованием перенести линию по кадастровым границам.

Если выяснится, что фактические или кадастровые границы затрагивают соседнее место, вопрос придется решать с учетом прав его собственника.

Здравствуйте.

Учитывая, что машиноместо это определенная, идентифицируемая часть, границы которой зафиксированы (разметкой на полу или в проектной документации), а границы машино-места должны быть описаны в порядке, установленном законодательством о государственном кадастровом учете, разумеется при наличии отклонений от договорной площади Вы вправе обратиться к застройщику с соответствующим требованием.

Согласно ст. 557 ГК РФ Вы вправе потребовать от продавца либо соразмерное уменьшение покупной цены, либо 
безвозмездное устранение недостатков переданного имущества в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение его недостатков.

При этом учитывая что именно Вам передано, Вы можете сосредоточиться на двух первых вариантах — соразмерное уменьшение цены либо устранение недостатков.

Пишите претензию в адрес продавца и выставляйте требование, которое Вы выбрали. В случае отказа Вы можете обратиться в суд по месту Вашего нахождения.

Здравствуйте. 

Нет, это прямое нарушение строительных норм. Согласно СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (актуализированная редакция СНиП 21-02-99), минимальная ширина стандартного машино-места (при перпендикулярной парковке) составляет 2,5 метра, а длина – 5,3 метра. Ширина 2,45 м, особенно с учетом глухой стены справа, делает эксплуатацию места затруднительной или невозможной (невозможно нормально открыть дверь автомобиля). Это квалифицируется как существенный недостаток товара.

Поскольку вы купили машино-место у юридического лица (УК) для личных нужд, на ваши отношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей», а также нормы Гражданского кодекса РФ.

Настоять на изменении разметки Вы можете, но скорее всего это невозможно сделать, если только остальные паковочные места больше, указанного в документах.